家父有三間房子
他想要過戶給我
但我上網做過功課 或有土地增值稅這個稅要繳 金額應該不小
想要在合法範圍內把稅減到最少
有想到兩個方法
1.逐年過戶
2.買賣
但不知道哪個的稅產生最少
又剛好最近有保險業務提供我一個服務
可以幫我算過戶or贈與 所產生的稅
但她需要
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1.土地,建物權狀影本
2.房屋稅單影本
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房屋稅單我比較不擔心，土地建物影本給予他人是否會有危險?
而且計算上面這些稅 是哪個部分會需要到土地 建物權狀呢?

請找地政士諮詢。就稅的部分，現在還有房地合一稅要考量。想遠一點，還有法律問題要考量。

free rider

有沒有欠兒子?

建議賣掉比較省事，因為早期持有可用舊制來計算，如果現在過給你，未來要賣掉，你就要繳不少稅（資本利得），除非你房子在偏鄉，不會漲那種，現在房屋稅制比較不適合用以前那套方式，換現金比較實在或者老爸給的房子是要住一輩子，不然一定會碰到賣的問題

他要權狀應該是想調出土地、建物謄本來計算現值有現值才能幫您規劃~單單有權狀影本甚至權狀是沒有辦法過戶的，還要有所有權人的印鑑證明才行。如果有需要的話我也可以幫忙(本身是執業地政士)