[問題] 關於把房屋轉給一等親的稅金問題 dwei PTT批踢踢實業坊

作者: dwei (.............) 2016-11-30 23:46:26

請想教各位
目前我手上有一間房子 (102年購買, 屋齡目前已經35年)
貸款約剩340萬
因為現在有打算把房子轉給哥哥 (哥哥尚未有購屋紀錄)
剛查了一下
土地現值約187萬
房屋現值約42萬
土地增值稅約3萬2
把房子轉給哥哥, 適用贈與稅嗎?
要付多少的稅金呢?
謝謝

作者: behemoth (貝西摩斯) 2016-12-01 11:05:00

哥哥其實是叫二等親

作者: dwei (.............) 2016-12-01 11:46:00

搞錯了，這樣是要繳多少稅呢？

作者: emily20 (emily) 2016-12-01 13:42:00

要看你們有無現金流。

作者: dwei (.............) 2016-12-01 16:05:00

如果是用贈送的方式呢？未繳完的貸款由我哥繼續繳納

作者: blackyw (函殺攝影) 2016-12-02 08:36:00

請代書辦贈與，應該不用贈與稅

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2016-12-02 10:20:00

附有負擔贈與，理論上應該沒贈與稅的問題，但實務上國稅局審查人員會主觀性評估受贈人有無貸款之償債能力。另外，還有房屋的契稅要付。如果移轉的目的是增貸的話，也要事先請銀行評估。將來房子想賣掉的話，則建議採二親等買賣，提高買賣價金來購買，但要考量資金來源、流程及去向。

作者: lai517 (ï¼šï¼‰) 2016-12-29 17:47:00

您好，我是在新竹執業的代書。親屬間的買賣請參考http://tinyurl.com/jo5tmoc 如上述板友所說一定要做買賣而且價格能作多高就多高

繼續閱讀