請問版上各位前輩
假如最近媽媽要買一棟永和房子
頭期款3成大約1300左右 （貸款另計）
但名字要買在我跟妹妹名下
但錢卻從她帳戶出
怎麼樣都覺得怪怪的
我跟妹妹狀況如下
我名下有間無負債，
市價2000萬的房子
妹妹也有房子但在繳貸款
是否請爸媽分別贈與220/年
其餘我們現各想辦法湊到頭期款
還是我先把房子拿去貸款出來 直接用我名字買
之後再請爸媽分別贈與給妹妹
然後妹妹在跟我陸續買持份
感謝大家

親屬間交易（妹妹買持分）要有金流及符合市價！

所以我先買 而後妹妹用媽媽贈與的錢分期跟我買持份這樣嗎

建議找專業人士規劃。現在有房地合一稅，通常是在簽約前以贈與現金方式給受贈人，以受贈人當買方。而不會像過去以贈與人為買方，指定受贈人為登記名義人。