[問題] 遺產、繼承、買賣過戶問題 ShangHua PTT批踢踢實業坊

作者: ShangHua (ShangHua) 2017-07-02 06:56:41

各位版友好！
家人最近想把不動產過戶給子女
家人是怕說到時子女處理遺產稅時可能要繳一筆不少費用，想請有什麼比較好的方案能少
繳稅過戶給子女？
網路上有提到說：繼承、贈與過戶與買賣過戶，但不太清楚實際計算稅的方式。
假設：父母要給子女不動產價值為一千萬
謝謝各位

作者: iamsgogo 2017-07-02 09:29:00

不懂的話，找個代書，他會詳細給你說明贈與每年有固定額度，有些資料自己可以先找

作者: Jeffery71 (南風) 2017-07-02 16:20:00

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2017-07-02 17:24:00

贈與稅免稅每人每年220萬，夫妻贈與免贈與稅但需繳納契稅。贈與取得的財產，將來售出房地合一稅取得成本會很低，做差額繳納的部分....房地合一會有可能繳很多。再來遺產稅扣除額跟免稅額度很高。不太需要這樣搞

作者: Haoer (火宅之貓) 2017-07-04 09:48:00

市價1000，核定大概1半吧，跟本不到遺產稅的 1200萬

作者: tjf 2017-07-05 18:41:00

妳這個金額直接當遺產會比較划算。

作者: kk048260 (微笑) 2017-07-06 00:52:00

剛好也有類似的問題有推薦的代書嗎? 謝謝

作者: jpjoru880423 (Jia) 2017-07-06 17:52:00

除了注意贈與稅以外，在未來的出售也是要考量的。

作者: snowxmas (思念無用) 2017-07-07 06:06:00

這金額當遺產比較划算+1

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2017-07-08 22:40:00

如果是站在節稅立場，不考慮繼承人有人不配合繼承登記的話，繼承方式的稅賦通常會比贈與方式較少。

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-07-11 14:20:00

說遺產比較划算的是傻啦...假設一千萬的話遺產總值至少2000萬一定需要分年贈予且遺贈改制後上限是20%贈予還是10%

作者: matsufleur (flora) 2017-07-27 21:02:00

遺產稅的房屋土地是根據公告現值計算不是市價

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