小弟有兩個關於房屋評定現值的問題
我父親與岳父都給我報撫養
1、父親去年賣房，契稅是買方付的所以我不知道 "核定契價" 是多少
代書說用自然人憑證查就會有，問題就是父親憑證資料裡沒有這條
所以只好自己輸入，因為是老房子了
所以我選"無法證明原始取得成本"
在"房屋評定現值" 到底要去哪裡查
我可以參考房屋稅"課稅現值"來輸入嗎?
2、岳父去年也賣房，但是是持分1/4
我申報方式是不是直接把"房屋評定現值"的部分 除 4
輸入進去就好了嗎?
頭大，為何自然人憑證裡都沒有帶出這些資料
以上煩請解惑

1、可暫依房屋課稅現值做申報（定義不同但數字大致差不多）2、先確認你的房屋現值是1/1還是1/4，1/1就除4沒錯售屋財交原則要核實申報，所以系統是不代資料的

謝謝N大，如果參考上年度房屋稅單就簡單多了

可至全功能櫃檯申請契價證明書房屋稅單的現值可能會和契稅移轉現值差在騎樓

房子已經賣給別人了也能申請?我岳父賣的房子在台中，要跑到中區國稅局申請嗎?

賣出也能申請，全台的地方稅全功能櫃檯都可申請

感恩喔～～

不動產買賣登記的原案會有契稅單正本，可以申請原案影印本，這也是一種方法，只是要到當初辦理的地政事務所申請就是了。　另外房屋之財產交易所得，原則上要核實申報，例外是找不到當初購屋成本之證明資料，才以售屋當年度的房屋評定現值之一定比例金額為所得，請查閱下列資料：《一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》

房屋現值 要去申請稅籍證明借用 網路圖片，每年會折舊越來越低https://i.imgur.com/XhVS30Q.jpg稅籍證明 自然人憑證可以線上申請房屋稅的課稅依據 就是房屋評定來的

房屋稅之納稅義務人變更後，賣方已非納稅義務人，故不得申請房屋稅籍證明書。況且應以售屋當年度之房屋評定現值為稅基，而非報稅年度。通常是以契稅單上記載之價格最為準確，可參照《契稅條例》第13條。某稅務局之新聞稿部分容：「為方便賣方申報財產交易所得，建議曾出售房屋但未保留房屋移轉契約書、契稅繳款書之民眾，可攜帶身分證及印章，至全國各縣市（可跨區申請）稅務局或稅捐處全功能服務櫃台申請「核定契價證明書」，該證明書上會顯示房屋移轉時之評定現值資料，可作為申報財產交易所得之依據。」

感恩～～