小弟有兩個問題想求解？
家母在2006年時購入一間房，
去年自售賣出，
2006年時沒有實價登錄、
也沒有當時購屋的證明，
今年應該要申報財產交易所得稅，
想請問試算方法是：
1. 房屋評定現值 X 財政部每年公告財產交易所得標準X個人所得稅率
2. 小弟已經申報完所得稅了，也有列舉家母為扶養人，但是試算時沒帶入賣房的所得，
所以我現在該怎麼做？
謝謝大大回答

去年售出要核實申報喔！我媽前年賣了一間30年前買的房子，賣300萬，已退休自行申報要繳4.9萬的稅，因為國稅局說要核實申報原本是報給我撫養，照公告現值*8%（台南），只要繳15000*5%=750元，後來問國稅局正職人員，才發現報錯，馬上改成自行申報，要繳4.9萬元，差很多建議你去國稅局問正職人員，因為報稅服務隊多為學生志工，2的部份可以剃除你媽，她再自行申報

https://www.taiching.com.tw/tax/index/4網路上看到這個，覺得還不錯，提供大家參考一下。理論上，原PO的媽媽應該選「實際成交價格版」。採用房屋評定現值的一定比例作為房屋之財產交易所得，要注意國稅局是否能取得原始取得成本。

差好多啊

沒錯！差非常多，我怕被追稅罰款，所以問的很清楚

但30年前的房子，怎麼知道取得成本？

我記得上個月去報時，國稅局員工是拿土地+房屋公告現值當成本你有2008買時的單據，成本應該就是那個了，賺的錢會再乘上房地比拿來當所得

30年前的房子，原始取得成本應該是找不到資料了吧？