房地合一2.0 挹注國庫逾百億
2022-11-23 00:07 經濟日報／ 記者 朱曼寧／台北報導
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以今年第2季的房地合一稅資料來看，單季交易件數共2萬9,631件。(本報資料照)
今年第2季的房地合一稅2.0資料出爐，永慶房產集團昨（22）日報告指出，房地合一2.0
上路滿周年，統計去年第3季至今年第2季，交易件數共11.1萬件，其中，遭到課徵45%重
稅的短期交易件數直逼3萬筆，約占全部房市交易量的26.7%，總共貢獻國庫超過102億元
，稅收占比約28%，獲利額達227.3億元，平均單件獲利額為76萬元。
若以今年第2季的房地合一稅資料來看，單季交易件數共2萬9,631件，其中，持有不到兩
年就轉手售出的短期交易案，45%稅率課徵稅額占比達26.3%，共7,780件，平均每件獲利
近百萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房地合一稅的數據表明，相當於房市上每十件交易案
中，就有將近三件是屋主持有不到兩年便轉手獲利的案例，再以課徵的102億元，用45%稅
率回推，房市短期交易案總共獲利高達227.3億元，平均單件獲利76萬元。
觀察房地合一2.0自上路後每一季度的課稅金，遭課45%稅率的房市短期交易案，繳納稅額
不僅逐季攀升，占比也從去年第4季開始逐季增加，說明房市短期交易獲利規模愈來愈龐
大。
陳金萍表示，房市短期交易狀況不僅盛行，獲利也驚人，因此造就房價短期全面推升。據
永慶房產集團交易資料顯示，若以房地合一2.0上路一年前後，去年第2季與今年第2季比
較，今年第2季七大都會區房價除台北和新北年漲幅各為8.7%和10.2%外，其餘五都年漲幅
都超過15%，新竹縣市和高雄市更是飆漲超過20%。
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