囤房稅2.0拍板 賴正鎰轟：最終轉嫁消費者、得不償失
2023-09-22 12:29 經濟日報／ 記者朱曼寧 ／台北即時報導
https://reurl.cc/bl280E
鄉林董事長、商總主席賴正鎰。記者朱曼寧／攝影
針對行政院會通過「房屋稅條例」修正草案（囤房稅2.0），鄉林集團董事長、商總主席
賴正鎰今（22）日指出，這項草案影響最大的兩大方面就是非自住的房屋持有人及開發商
，更不能當作打擊開發商的手段。政府雖可增45億元稅收，但恐怕會有提高租金及售價，
轉嫁給消費者情況，若政府執意這樣做，只會得不償失。
他強調，開發商只是提供者，並非擁房者，且有銷售業績及進帳等各種壓力，不可能會刻
意囤房，所以政府才是炒高房價，墊高租金的始作俑者。
行政院會通過「房屋稅條例」修正草案（囤房稅2.0），房屋稅由縣市歸戶改採全國歸戶
，非自住持有者稅率最高為4.8%，估計影響上百萬戶的房屋持有者的非自住房屋稅，政府
也預估稅收可增加超過45億元，粗估每戶平均將增加稅額4,300元至5,000元。
賴正鎰說，政府每次到了選舉就大幅炒作「居住正義」議題，卻沒有想過每次加稅，到最
後都是消費者買單，這次提高稅率雖然可以增加45億元的稅收，但羊毛出在羊身上，屋主
最終就是把增加的房屋稅，提高租屋者的租金或加價賣給下一位買家，政府對外稱這樣是
為了居住正義，但現況看起來，政府才是炒高房價元凶及始作俑者。
他指出，建商與開發商絕對不同於買家，若要比照持有多戶房的屋主徵收高額的囤房稅，
一點都不合理，兩者絕對不能相提並論。
賴正鎰表示，開發商只是負責蓋房子，將新成屋賣出，為公司帶入營收，更背負銷售的業
績成效，都有進帳壓力，怎可能會去囤房，而且賣出房子就有繳交營業事業所得稅與土地
增值稅，賣得慢的新成屋卻還要被課囤房稅，這樣怎會說得過去？
儘管財政部有考慮給予開發商兩年寬限期，之後逐年加重房屋稅率，來逼建商降價求售，
但賴正鎰認為，開發商蓋好的成屋，有可能隨時受到景氣或政府祭出的種種打房政策，而
影響市場銷售進度，建議政府應該排除開發商的新建案，只要是新建的待售房，不管賣幾
年，應該都不能再加課稅金，讓房市回歸市場機制，自行決定即可。
賴正鎰表示，政府不能每次到了選舉就打出居住正義的名義跟口號，意圖來討好百姓，這
樣做只會加害百姓，並沒有太多好處，選民也應該要睜亮眼睛，千萬別被這樣的手法騙了
。
https://udn.com/news/story/7243/7457565?from=udn-catelistnews_ch2