房地取得日 移轉登記日為準
2023-09-25 00:59 經濟日報／ 記者楊文琪 ／台北報導
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房市示意圖。 記者朱曼寧／攝影
財政部北區國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後以買賣方式取得的房屋、土地，其取
得日的認定，依據房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點規定，應以所取得的房屋、土
地完成所有權移轉登記日為取得日，而非買賣契約簽約日。
北稅局舉例說，甲君於2014年1月以50萬元簽約購買停車位並已付清價金，迄至2016年9月
始辦竣停車位的所有權移轉登記，之後於2021年6月以130萬元出售並完成所有權移轉登記
，屬房地合一所得稅課徵範圍，甲君未於完成所有權移轉登記之日起30日內申報繳納房地
合一所得稅，經北稅局查獲，核定補徵應納稅額並處以罰鍰。
甲君不服申請復查，主張停車位已於2014年簽約並付清價金，實際購買時間是2014年，不
適用房地合一所得稅相關規定。
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