資產重估將修法 會計師舉例教你一次懂
2023-10-17 19:19 經濟日報／ 記者顏瑋辰 ／台北即時報導
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財政部日前預告「營利事業資產重估價辦法」（重估價辦法）部分條文修正草案，勤業眾
信會計師戴群倫表示，若打算辦理資產重估的營利事業，要留意修法內容、適用範圍及條
件、稅務處理三大重點。圖／聯合報系資料照片
財政部日前預告「營利事業資產重估價辦法」（重估價辦法）部分條文修正草案，勤業眾
信會計師戴群倫表示，若打算辦理資產重估的營利事業，要留意修法內容、適用範圍及條
件、稅務處理三大重點。
會計師舉例，假設A公司於民國92年1月購入建築物一億元，耐用年數50年，假設無殘值且
採平均法提列折舊，甲公司可以向國稅局申請「資產重估增值」，並以申請當年度12月31
日為重估基準日。
以民國111年為例，該建築物基準日帳面價值6,000萬元（原始取得成本一億元－92年至
111年累計折舊 4,000萬元）；重估後資產價值為7,548萬元（重估前帳面價值6,000萬元
×物價倍數1.2580）。
甲公司辦理資產重估時產生之未實現重估增值1,548萬元（重估後資產價值7,548萬元－重
估前帳面價值6,000萬元），免予計入所得課徵營利事業所得稅。辦理資產重估後，112及
以後年度每年提列之折舊費用為251.6萬元（重估後資產價值7,548萬元÷尚未使用年數30
年），相較重估前每年計提之折舊費用200萬元可增加51.6萬元，達到延期納稅效果。
戴群倫依此例進一步說明，資產重估價的申請程序原則上分二階段辦理：
第一階段：針對符合條件的資產，營利事業應於會計年度結束後的第二個月起一個月內，
檢具申請書向所在地稽徵機關提出資產重估價申請。以112年度曆年制的營利事業為例，
應於112會計年度終了後之第二個月起一個月內，即於113年2月1日至2月29日間提出申請
。
第二階段：營利事業於接到稽徵機關核准辦理資產重估價通知書之日起60日內，應填具相
關書表向稽徵機關辦理重估價申報，稽徵機關則於接到重估申報書表後進行調查，並依據
調查結果發出審定通知書。
從稅務處理的角度而言，營利事業辦理資產重估，可享有重估增值差額免計入所得課徵營
利事業所得稅的好處，而且每年可增加折舊、耗竭或攤折額之費用，達到延期納稅效果。
不過，戴群倫也提醒，資產於重估後發生轉讓、滅失或報廢情事的情況下，未實現重估增
值的部分應於轉讓、滅失或報廢年度，轉列為營業外收入或損失。就像舉例中，假若A公
司於日後轉讓該資產，就應將該未實現重估增值1,548萬元於轉讓年度轉列為營業外收入
。
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