囤房稅2.0將於7/1上路 新竹市仍有5萬自住房屋未登記
2024-06-09 11:56 聯合報／ 記者黃羿馨 ／新竹即時報導
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財政部今年1月3日修正「房屋稅條例」部分條文（囤房稅2.0），將於7月1日實施，2025
年5月開徵，增訂自住房屋須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記要件，才能適用優惠
稅率。（圖為繳稅示意照片）記者黃羿馨／攝影
囤房稅2.0新制將於今年7月1日上路，新竹市經統計尚有近3成，約5萬戶自住房屋未設立
戶籍登記。新竹市稅務局提醒，今年房屋稅自住房屋增訂本人、配偶或直系親屬「辦竣戶
籍登記」要件，民眾應於2025年3月24日前辦竣戶籍登記，才可適用自住房屋優惠稅率。
新竹市稅務局說明，財政部今年1月3日修正「房屋稅條例」部分條文（囤房稅2.0），將
於7月1日實施，2025年5月開徵，增訂自住房屋須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記
要件，才能適用優惠稅率。
新竹市稅務局指出，今年房屋稅開徵20萬7053戶，自住用房屋16萬5555戶，占開徵戶數近
8成，依現行規定，個人住家用房屋，如符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居
住使用，且本人、配偶及未成年子女名下房屋全國合計3戶以內，可申請適用自住住家用
稅率1.2%。
新竹市稅務局表示，目前尚有約5萬戶未辦竣戶籍登記的自住房屋，最遲須於2025年3月24
日前（原定2025年3月22日，適逢假日展延）辦竣戶籍登記，才可繼續享受自住用優惠稅
率。若是房屋使用情形已變更為自住使用，也應於2025年3月24日前提出申請，當期才可
適用，未於期限內提出申請者，將自申請之次期才開始適用。
新竹市稅務局提醒，未辦竣戶籍登記的自住房屋，若無法繼續適用自住用優惠稅率，將會
改按非自住住家用稅率課徵，依財政部公告基準，竹市屬非直轄市組，非自住住家用房屋
按所有人全國持有戶數採差別稅率課徵，最低2.6%，最高可到4.8%，與自住用稅率最大相
差4倍，請提早做好節稅規劃。
新竹市稅務局鼓勵民眾釋出房屋作有效利用，成為公益出租人或投入社會住宅市場，房屋
稅也能享有與自住住家用房屋1.2%的優惠稅率，截至今年5月止已有3610件公益出租人減
免案件。囤房稅2.0鼓勵屋主釋出空置房屋，增加租賃市場供給，只要出租申報租賃所得
達當地一般租金標準，就可適用較優惠稅率課徵房屋稅。
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囤房稅2.0新制將於今年7月1日上路，新竹市經統計尚有近3成，約5萬戶自住房屋未設立
戶籍登記。圖／新竹市稅務局提供
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