有一剛出生的小孩
預計可能會生第二個 順其自然
五年內有家庭閒錢每年三百萬
房屋負債
兩小房今年-700萬（出租房租收入共三萬五）
明年預售屋交屋後合計-1500萬（家人自住）
想請問因今年收入暴增今年才開始有閒錢
從2024-2029會有五年 每年有閒錢300萬
五年後因爲想換輕鬆點的工作所以只計算五年內的理財方式 以讓五年後的自己不再為了
錢煩惱
1.想請問每年三百閒錢有需要先還房貸嗎？
2.不還房貸五年內要做什麼投資呢？
3.因為新青安上車人太多 怕五年後有拋售潮 也不好出租 還要考慮房地產嗎？
4.五年後因為房子可以稅收變20%需要賣掉轉其他投資嗎？
5.因承受不起太大波動 每年三百萬如果要穩健的收入 是定期定額存ETF嗎？看美股跟大
盤這麼高有點承受不住
6.有建議的ETF嗎？我看除了高股息還有可以節稅的00757 00926 00916？
7.目標是想要五年後有被動收入100萬
試想了一下是每年買200萬ETF 一年有1千萬
再把房子兩間賣了有收入750萬
1750*0.6=這樣每年剛好差不多會有100萬
這個方法好嗎？如果好的話有怎麼分批買呢
8.或是有其他方式可以讓錢變大嗎
謝謝大家

不用問，買房。

你的狀況可能適合每個月買300/12=25萬的ETF，無腦分批買，既沒有壓力，也不用想太多，但要賺超額報酬就有點難，不過賺錢本來就不容易...上面這個方法，如果市場一直漲當然賺錢沒問題，市場一直跌你成本也會一路往下攤，跟現在單筆投下去萬一爆虧壓力小多了

1750*.6? 60%的收益率哪裡找...

你都囤房那麼多了怕啥？五年後賺爛？

想這麼多乾脆買比特幣就好

5年，每年300萬閒錢，總共1500萬。今年300萬先買一間1500萬房，貸1200萬30年。明年的300萬留55萬繳貸款，剩下的245萬買ETF。後年的300萬再買一間房，兩間房貸用ETF來繳，之後就持續買ETF。