[課業] 中會-投資性不動產

作者: TryKoan ((別真的出來阿))   2014-06-01 18:23:58
'若投資性不動產一開始選擇用成本法,後轉公允價值法視為會計政策變動處理'
想請問板上前輩這句話的意涵,是否需要追溯調整呢?還是以重估價處理呢?
ex
甲公司x1年1月1日買進一不動產,土地部分1,000,000,建物價值1,000,000
作為投資性不動產,以成本法入帳,建物耐用年限10年,無殘值,以直線法提列折舊
x2年12月31日決定以公允價值衡量,土地公允價值1,500,000,建物為1,200,000
求x2年12月31日分錄 (另外X1年12月31日公允價值土地-1,300,000;建物900,000)
小弟的解答如下,不知道作為重估價處理正不正確
調整前建物BV=800,000
投資性不動產 2,700,000
累計折舊 200,000
未實現資產重估增值-建物 400,000
未實現資產重估增值-土地 500,000
投資性不動產-土地 1,000,000
投資性不動產-建物 1,000,000
假設是要追溯調整,小弟的想法如下
投資性不動產 2,700,000
累計折舊 200,000
折舊費用 100,000
公允價值評價損益 500,000
保留盈餘 300,000
投資性不動產-土地 1,000,000
投資性不動產-建物 1,000,000
以上只是小弟一點拙見,歡迎板上前輩們指點改正!
作者: TryKoan ((別真的出來阿))   2014-06-01 18:31:00
其實小弟個人偏向追溯調整,按照文意看起來...

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com