作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2014-06-23 16:23:16※ 引述《kingofptt (我要成為廢文王)》之銘言：
: 最近再看一些建案 看到一個預售屋在五股的還不錯
: 德國設計師的作品 看完還蠻喜歡的
: 詢問一下 一坪要價40萬 媽的B一年不吃不喝買個一坪
: 隨便買個30坪好了 1200萬 自備200萬 貸1000萬
: 每個月房貸背個3萬 至少要30年才能還清
: 如果這中間不小心生個小娃兒出來 再不小心生個病
: 或買個車子 或者是一堆有的沒的
: 可能又要再延個幾年 人生超過一半都為了那棟房子在奮鬥
: 我頓時就差點閃尿了
: 想想我幹嘛要為了建商跟銀行而工作辛苦一輩子讓他們爽
: 立馬就不想買了 超消火
: 1200萬的房子在台北還不算貴喔 應該說比比皆是
: 但是光這樣根本就要忍著爆肝狗幹不准回嘴然後為了養那棟房子
: 難怪台灣人奴性這麼重 每次想要起來反抗些甚麼
: 想到要是太衝的話工作沒了 房子沒了 老婆要是也跑了根本家破人亡
: 還買個洨房子阿 到時候連保險套都買不起 根本連買都不敢買
: 有沒有年輕人根本買不起房子的八卦?
一. 這是週經文, 八卦板每禮拜都一定要來一篇, 連標題都差不多.
你是想發問還是想發洩?
二. 假設你是真正想發問, 那麼請問既然已經知道自己財務條件不是非常好了
這種情況下挑新建案` 預售屋, 外國設計師作品來自住
在這種條件下想找便宜的物件會不會是緣木求魚?
根據實價登錄, 新北市五股區四月份平均成交價單坪26.5萬
扣掉你看上的這種單坪4字頭的新大樓建案, 以及增建過的透天權狀坪數較小除起來
單價偏高的物件拉高平均, 普遍來說一定不到25萬/坪.
根據經驗, 我認為一字頭都不會說找不到, 也就是說同樣在五股你去住公寓
有辦法省一半的房價下來安身立命.
但是你不願意, 請問這是你的問題還是誰的問題?
三. 我國中同學, 小攝影師, 薪水平均起來約四萬.
復興美工夜校畢業, 今年29歲, 開一台20幾年的麵包車. 買的時候3萬還5萬吧.
這陣子我陪他找屋, 昨天下午買了人生的第一間房, 在中壢.
30年一樓公寓挑高三米二騎樓外推. 一坪十來萬,
住宅區靜巷小學公園旁巷寬六米門前可停車.
開車上國1到他工作室 (民族東路) 30分內
他覺得ok就買了, 總價不到400自備款不到100.
貸款試算如果有寬限期他一個月繳大概5000.
就算本利攤著繳, 每個月算起來也比他現在的租金便宜, 買房很難嗎?
我覺得年輕人買房不難, 難得是欲望無限.
不用到特別好的條件, 一般年輕人買房反而是容易的多. 只要有現金流,
沒薪轉都可以拉到很不錯的貸款成數跟利率以及寬限期.
但是看太多出來工作後存個幾十萬先買車再說還辦車貸,
租金手機網路治裝娛樂費沒有一個在省的.
月收不到30K可是月支出大於20k的比比皆是.
為了所謂: 生活品質
假如是這樣, 那麼你就不要嫌房子買不起, 因為這就是每個人的選擇.
作者: tamachanlin (塔瑪江) 2014-06-23 17:01:00
若上下班時間開, 桃園到五股就要35-40分鐘了。