※ 引述《BeReal (Be Real)》之銘言：
: 本魯以為
: 喊房價腰斬的人真的太樂觀
: 2015年的房價就是要準備回到2005
: 大安區公寓30萬一坪才合理
: 10年前和現在大環境有差很多嗎
: 10年前的購屋族薪水還比較多勒
: 現在大安區公寓還要80
: 腰斬也才40而已
: 最好是只會跌到40啦
: 我們30 見!
說會跌價的 真的是太天真了
就拿新莊副都心(小弟有買2間)
地坪建商買200萬/坪
容積率880%
算出來一坪建坪就23萬了
建築成本一坪10萬 管銷成本2萬
這樣建商成本35萬
所以新莊副都心要跌破35 很難
新莊副都心都這樣價格
大安區根本跌不破80

管銷成本 會越擺越多 不賣 賠更多

大台北很難跌阿 生活機能完全屌打南部

副都心哪來的生活機能阿XDDD

笑死 新房比老公寓

好地段不會跌，只有差的地方才有問題

漲跌是看需求，市區機能好要跌難，生活機能差，不跌

黃金市價已經低於開採成本...真以為不會賠本賣？

低於成本就不賣 那以前跳樓的建商大概是跳好玩的吧

市場機制才是重點，誰鳥你成本阿 XD

你的前提是建商不會跑路

別倒果為因了 你說的根本是相反 如果北市捷運區公寓一坪賣40誰要買新莊副都心荒涼60萬

紅茶店成本1300 還不是要100元賣掉 市場沒有在管你成本的

我太魯了...請問副都心的生活機能有什麼

新房跟舊屋切入的成本點是有一樣逆...到底??

賣不出去的時候是要撐著不賣還是認賠殺出?

市場價格跟你的成本沒關係，是取決供需上個月有朋友說有投資客要賣他副都心32萬他覺得太貴沒買

除非大崩盤 不然不可能低於成本價格

沒人買就崩了，很難理解嗎？

因爲賤賣也會影響貸款額度 反造成建商經營困難 寧可不降價。利息繼續繳，比還本金容易多

邏輯有問題....照你這樣說 世界上沒有公司會倒 是嗎?房市現在最大的問題 就是一堆天真投資客 以為加價賣就好

在自由市場堅持你的成本....利害

建商口袋非常深 貸款利率又低 賣不完慢慢賣就好

就有人以為只有公司會倒建商投資客不會賠錢

降價急售只會破壞市場行情 反正不缺錢何必降價

在倒之前 建商寧可繳利息不賤賣屋，因爲有賤賣 貸款的擔保品不足，反而要還本金 更加速破產