※ 引述《zzyyxx77 (討噓大師77)》之銘言：
: 黃智賢世界
: 1 小時前 · 編輯紀錄 ·
: 洪秀柱的住宅政策， 張景森你懂了嗎？
: 昨天洪秀柱推出一人一厝的「公民住宅」。
: 洪秀柱的「公民住宅」政策，顯然比蔡英文要蓋20萬戶出租的社會住宅，有料得多。
: 張景森儘管形式上趕緊提出批判，但顯得疲弱乏力，無法真正反駁洪秀柱的主張。
: 因為這是一個真正紮實，真的可以讓勤奮工作，卻買不起房子的人實現夢想的好案子。
: 1 買
: 這一點我就喜歡。
: 華人喜歡買房子。
: 擁有一個產權屬於自己的家，心才會踏實。
: 我不是說，租房子不好，或是說，政府不該介入，建構一個更好的租屋市場。
: 而是說，「買不起房」，在雙北是一個比較嚴重而急切的問題。
: 台灣的房屋出租市場，並不是主要的生活痛苦來源。
: 痛苦的原因是買不起。
: 蔡英文的案子，是8年要蓋20萬戶出租的社會住宅。
: 蔡英文花那麼多錢去蓋出租宅，會不會像柯文哲一樣租不掉呢？
: 而洪秀柱提出的案子，是改革過去國宅政策錯誤的，一個新方程式。
: 是好案子，得分。
她都想到會不會「租不掉」，為什麼就不會想到「賣不掉」呢?!
租，應該比賣容易多了吧?
再者
以她舉的例子600萬，頭期款給你壓到二成就好，120萬
30歲單身年輕人一個月薪水算4萬的中上等收入就好
扣掉生活、「租屋」、孝親、娛樂...零零總總的花費，一個月存1.2萬下來
算一算也要存100個月
也就使8年，8年耶耶耶耶耶!!!
我辛辛苦苦存錢存了8年買了一個最後要還給政府房子
然後身上還背著480萬的貸款要還我好棒棒喔喔喔喔喔喔
這到底甚麼鬼邏輯?!?!
: 2 不是抽籤，而是排隊
: 以前國宅最不公平的，是用抽籤的方法，可不可以享受到國宅， 要靠手氣和中籤率。
: 連前一陣子的合宜宅，都還是用抽籤的方法。
: 洪秀柱用登記和排隊，保證買得到，這就讓人可以確信，這個好康，不是天邊的雲，而是
: 確實吃得到的餅。
: 得分。
3 5年內，累積點數
: 大家用點數排隊，比如說單親、三代同堂等等。但是不論如何，登記排隊之後，最久保證
: 5年內一定輪到你。
: 所以一邊排隊一邊存錢，最長5年的等待期，是完全可以接受的。
: 得分。
排隊的機制很兩極，不是大好就是大壞
因為所謂「公平性」是你執政者訂的
那這樣問題就來了
假設：單親M分、三代同堂N分
那一定會有一方會問說，為什麼N>M、或是M>N
除非你執政者真的很有自信可以說服大眾接受你所認定的「公平分數」
不然我覺得還是不要玩這種方法比較好吧
就回歸到最簡單的，一切憑運氣，抽籤
: 4 大台北地區，3房兩廳600萬
: 總價600萬，3房兩廳，在大台北，交通方便的地方。
: 當然，不會在信義計畫區，但是30到40分鐘到市中心。
: 這樣，對一般人，可以接受。
: 得分。
上面幾篇已經有人打臉過了
不過我補充一下
我從捷運圓山坐到101，是20~25分鐘左右
時間拉長到40分鐘、軸線往前移到北車
是說你的社會住宅要蓋在「關渡」、或是「指南宮」嗎?
: 5 賣回給政府
: 這是一個有土地的房子，不是地上權。
: 買了，就是你的。但是如果要賣，要賣回去給政府。
: 政府用你當初買的價錢，加上通貨膨脹和國民所得的指數，讓你有獲利，但是沒有暴利。
: 比如說，你買了600萬的房子，住了15年，你賺了錢，要買更好的房子。那把房子賣回給
: 政府，可能拿到650萬或700萬。就可以當作換屋基金。
: 公民住宅只能賣回給政府，而不能在一般市場，用市價賣，就不會像以前的國宅那樣，中
: 了籤像中樂透，讓買到國宅的人賺走暴利。
: 這個機制，就是新加坡國宅之所以成功的原因之一。
: 得分。
: 他們都說洪秀柱沒有行政經驗。
: 不過洪秀柱提出的政策，像證所稅等等，每個政策都很漂亮，而且可行。
: 公民住宅，更是嚴重得分。
公民在哪我看不出來...
不如直接讓房市統一降價不是更好
就是因為難度非常高、再加上非一朝一夕可成
所以才有了租任型的社會住宅當緩衝方案不是嗎
: 6
: 張景森批評洪秀柱說不可行，可是批評的內容，卻正好證實了洪秀柱政策可行。
: 他說新加坡之所以成功，就是要嚴格限制不可以轉賣到一般市場。
: 他不知道，洪秀柱就是限制只能賣回給政府嗎？
: 至於他批評洪秀柱用「公宅彩券」或是勞退基金來籌措財源，就更離譜了。
: 蔡英文8年20萬戶出租宅起碼需要5000億。
: 財源根本不像洪秀柱的財源，明確而有效。
: 民進黨派出張景森，用錯誤的資訊來罵街，有點LOW。
: 空心菜，還是只能賣空心。
我真的不懂這個公宅彩券的意義與用途到底在哪...
連樂透都可以黑箱了，那這個?! 嗯?!
阿，字幕人員打錯而已啦~已經懲處了呦~~~
還有眾多弔詭的地方其他鄉民也補充很多
我補一個
剛剛我去內政部看一下
目前「就業人口」大約是1100萬左右，然後有30%的人是無殼族
1100萬 * 30% = 330萬
用一個最誇張的算法：一男一女結婚、再加上男女的四位父母，一共六位
330萬 / 6 = 55萬
注意喔，這還不包括「沒就業」的喔!!!
所以條仔姐，妳八年要蓋55萬戶是不是?
還有我想問兩位參選人的是
土地的地點、取得方法、招標過程、與地區分配應該是選民比較關心的
麻煩請研擬研究一下拜託拜託