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風傳媒
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無殼蝸牛》缺頭期款、難繳房貸…青壯族群貸款購屋率 創近8年新低
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黃天如 2017年03月20日 08:20 風傳媒
傳統觀念常言道成家立業,若是連個房子都沒有,何以成家?但受到低薪、高房價時代衝
擊,不單初入社會年輕人想買房比登天還難,現在就連年過而立之年的青壯年,有能力買
房的人也不多。根據最新統計,去年國內30到40歲青壯族群貸款購屋比率36.2%,與20到
30歲比率14.1%,雙雙創下近8年新低記錄。
30歲前買房 確實都不輕鬆
如果沒有父母的幫忙,30歲之前就想買房,無論是為了成家或是投資,從過去到現在,確
實都不是件輕鬆的事。更何況對30歲之前的年輕人來說,購買高檔的3C用品、出國旅遊增
加閱歷、進修增加自己在職場的競爭籌碼…,可能都比早早買個「殼」,來得更迫切。
20到30歲去年14.1% 創下近8年新低
因此,根據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計,歷年來國內20到30歲年輕人貸款購屋
的比率,幾乎不曾衝破過20%的「天花板」;惟值得注意的是,去年的14.1%,不但創下
近8年的新低記錄,較2011年的17.4%,更足足少了3.5個百分點。
不過,看看現在大學畢業社會新鮮人的平均月薪平均還不到30K,較16年前不進反退;而
國內的房價這些年來則好比太空梭般,一飛衝天不回頭,上述數據似乎也不令人意外。
新店「4字頭、總價8位數」 安家落戶痴人說夢
40歲單身、一度考慮在新北市新店區爸媽家附近置產當投資的小美(化名)就說,20年前
在新店地區,即使是全新的電梯大廈,只要「1字頭房價」就有機會買到;時至今日,若
沒有個「4字頭、總價8位數」,要在新店安家落戶,根本就是痴人說夢。
30歲以下年輕人買不起房情有可原,但30到40歲的青壯年,過去一直是國內購屋市場的「
主力」,去年竟也有一蹶不振的傾向。根據金融聯合徵信中心的資料統計,去年國內30到
40歲青壯年貸款購屋比率雖仍居各年齡之冠,卻掉到36.2%,不但跟20到30歲年齡層的年
輕族一樣,創下近8年新低,也比2012、2013年的39.2%減少了3個百分點。
屋比趨勢研究中心創辦人葉國華表示,上述調查數字顯示,買不起房的問題已不再只是國
內剛畢業年輕人的「軟肋」,甚至有擴大成為整個青壯族群的「痛點」的趨勢!而在老一
輩普遍仍有年輕人至少須準備好頭期款,並具備每個月繳房貸的能力,才有「資格」談結
婚的觀念之下,莫怪現在很多年輕人都不敢,或者說自認根本沒有條件結婚了。
90%受訪者坦承 還是想購屋
然而所謂有夢最美,現在沒能力買房,不代表永遠不想買!根據屋比趨勢研究中心今年3
月中旬,針對國內820名20到40歲,且目前尚未貸款購屋之年輕與青壯族群所進行之問卷
調查,就有高達90%的受訪者坦承,一旦自己有能力,還是會有購屋打算;也有67%受訪
者表示,為了早日擺脫「無殼蝸牛」的命運,會願意盡量限制其他不必要的消費與投資。
不過現在房價不是已較之前跌了不少了嗎?那麼究竟又是什麼原因阻擋年輕及青壯族群延
後進場貸款購屋的時間呢?
葉國華強調,或許政府已針對抑制國內常年以來過高的房價,推出了加稅等部分政策,但
事實證明,對比年輕人面臨的整個大環境,相關努力還是不夠。
尤其在台灣少子化、高齡化的快速衝擊下,未來年輕人除了買房、結婚、育兒,還要奉養
老人…,推估40年後每人平均扶養比將高達近10人(即每名15到64歲工作年齡人口,平均
要扶養10名無工作能力的幼兒及老人),負擔將是現在年輕人的3倍 。這難道不是整個社
會、國家該為之設法解決的難以負荷之重嗎?
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.storm.mg/article/234950
5.備註:
該買屋的人都套牢了,沒買的一直在等降價...