我租住的地方是透天厝隔成的套房
15間都有裝分表計算用電量
每月5號房東會把用電量算出 並以一度5元計費後 再通知我們繳費
今年7月電費(8/5收) 她全棟都算錯 都超收
只有幾位房客發現算錯 他們各自請房東重算 房東有退費
房東跟他們說 會在跟我們其他房客重算
但房東並未跟我們未發現算錯的房客聯絡 就當作不知道這回事
直到9/16被我們發現 並公開讓全部房客知道 她這時才幫我們每人重算
多收的錢她說 直接抵扣下個月的水電
有房客說這樣是可以告房東詐欺的
我們和房東對話 line都有留記錄 她有說她算錯
並說因為她私人的事太忙所以還沒跟我們說
8/5多收的錢 到了9/16都未主動告知我們 直到我們發現
想請問 房東的行為 能讓我們提前解約嗎
感謝回答

請先翻閱契約

契約只寫，如果承租人積欠水電費逾兩期，出租人可終止合約。但房東7月平均多收我們每人快1000，她後來知道她有算錯,但未主動退費，這契約不可能提到，那要如何處理?

不行,頂多要他退費或抵扣後面的費用...

根據民法追房東對你們的欠款和法定利息既然契約當初只單方給房東據此解約 您說咧?

謝謝各位

契約要解約,他提供的房子沒問題...很難拉房東的道德....很難要求狠一點 你找他談...說很多人一直向你問這間房 物美價廉 很想來租....剛好你又想要退房可不可以就這樣退了? 你 絕對不會跟任何認識的人說房東你忘記 退多的電費給你的事情.......這樣房東因該就會讓你退房了.....不過用詞切記謹慎 謹慎 別購成 恐嚇或是毀謗之纇的當然在這樣搞之錢,先直接跟他說要退房看看@@