前年底我買了一間老公寓, 將近40年的老房子, 賣方一直強調有翻修過, 屋況很好!
但是我住了四個月之後, 因為換工作搬離, 該房子出租, 又過一年之後排水系統漏水!
水電師傅說是原設計不良, 找賣方, 賣方推託時間已久 (轉手後不到二年) 也不知道我又
沒有破壞.
態度可以說推得一乾二淨, 無奈之餘, 想請教各方大大有沒有什麼建議…
(我找過律師, 大部分都認為沒辦法，因為時間已久難舉證)

除非賣方有書面保證不會漏水，不然經過1.4年很難

如果是房子本身瑕疵呢？

個人認為，律師是一分錢一分貨，急事在這找答案也…

他已經問過律師啦就多方意見參考而已吧

是的，律詩起手式都是（吉啦！你穩贏!）我都茫然了

物之瑕疵有發現其間的問題，雖然法律沒規定多久但還是有從速檢查義務，過一年我要是對方就抗辯你弄壞有興趣可以看一下民法354.356.359.360如果跟你說告穩贏的，你跟說那付不出律師費，用抽成的吧

我是換洗衣機才知道排水管很細，剛買到的時候無從檢查

麻煩去告40年前的屋主....OK ?自己都知道 "原設計不良",那責任怎變成前屋主負責?不然告四十年前的建商也行然後建商會告訴你..."四十年前那邊根本沒設計要給洗衣機你要裝洗衣機,我怎會預見到??? ^_^

排水系統是前屋主五年前翻修的時候拉過的

二手屋交易習慣頂多保一年半載還有書面憑妳覺得 他該負責 沒辦法請求 人家能用幾年沒事到妳這頂多就是妳衰 再度年久失修 妳有沒有想過真的太小 一開始就該排水不良了 用五年才不良明顯是沒在養護啊 = =

我如果是法官的話，應該不會採納你的看法，你要用一般社會的觀念去想你的論點合不合理？即使是預售屋，主結構物：保固15年，固定建材及設備部分：保固1年。你住了4個月，又租給別人1年，即使是新屋，保固期都過了。除非賣方在買賣契約給你的保固期時間比較長，不然是可以舉重以明輕的。

民法保固期不是五年嗎？

樓上,法源在哪? 不是丟個民法就好...