[請益] 共有地分割之異議與地上物之拆除?

作者: offload (天晴無雲)   2016-09-12 21:51:40
各位板大好,
爬文過後,分割共有地的問題想請教各位板大。
鄉下有塊建地,有21位共有人持有,今年提出了強制分割的訴訟。
我家是被告之一。
分割計劃書中的分割方式基本上大家沒有意見,因為就是依現行約
定分管方式做分割,但是對於現在已存在地上建物的留存有意見,
因此來板上發文,請教各位大大,我可以如何寫訴狀。
共有地分割,每塊地都有臨路,我家的地在中間,我家右邊那塊地
現為空地,所以沒什麼問題,但是我家左邊那塊地的地主在民國
85年左右蓋了一間二層樓磚造房,部份蓋到我家土地上,此房子確
定沒有建照,但應該是有稅籍資料,這幾年又增建了鐵皮倉庫及鐵
皮棚架,都部份蓋到我家土地上來,我家對此雖然生氣,但也無能
為力,因為當時是共有地。
現在共有地要強制分割,我家想利用這次機會看是否能在判決書中
一並載明地上物拆除歸還,在辯論庭時提出。
問題1.分割計劃中,對於蓋到我家土地上的違建寫明是保留,我要
   如何寫訴狀,才能使違建不保留?
   
   如果不幸,違建物被保留了,我家就不能要求拆屋還地了嗎?
問題2.我家想在這次的訴訟中一併達到拆屋還地的判決,訴狀的填
   寫或是答辯的方向,有什麼建議或是重點?
以上問題,請各位板大幫忙,謝謝大家!
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2016-09-12 21:56:00
請找精通不動產的律師。還有民國85年的時候,你們去檢舉對方違建不就得了。這塊土地一堆共有人,最好他能取得建照。
作者: scott2009 (紅土芽莊單品香)   2016-09-13 08:47:00
分割共有物及拆屋還地應該是兩訴訟才對分割定讞後面才能走拆除程序
作者: wallachia   2016-09-18 22:43:00
別自己去動,會有毀損的問題。

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