請問板友:
如果A和B方的地已鑑界完成且已賣出,
但上面有以前祖先蓋的房子(屋齡約60)為C所有,
沒有人居住和使用,但有電線,
未設定保存,不確定是否有繳房屋稅,
C在AB的地後方有塊地
之前AB土地都是無償給C使用
包含過路等
現在的問題是
C不願意讓AB拆房子點交給建商
且拿出一張以前祖先兒子(含B和過戶土地給A的D)的簽名契約書
上面寫說如果要拆屋需在六個月前告知
但這樣會過點交的期限
想請教板友說:
1.如果硬拆房子會有什麼法律責任?會有刑事責任嗎?
2.契約書上的告知是要書信還是口頭呢?
3.現在除了訴訟別無他法嗎?
4.如果查出來沒有房屋的稅籍資料他們還能主張房子是他們的嗎?
謝謝板友們!!

憑空出現的房子嗎…鑑界時也看不到，屌爆惹

拆屋還地，問題是有卡到明知佔有...

不可能什麼叫做硬拆房子，你就把房子買下就好

抱歉寫得文不達意讓L大誤會,房子已經在土地上60年了本來就知道房子在地上但想不到同是親戚會不願意拆請問明知佔有會不利AB嗎?回S大,他們不願意拆的是想要AB的地開一條6米的路讓他們進出

當然是建商出錢解決問題…(不管是找律師或是找C

減少買賣價錢讓買方處理，不然買方告賣方違約更慘。話說，賣方真的都不知道所賣之土地上面有房屋嗎？實務見解向來認為使用借貸契約並無類推適用民法第425條所有權讓與不破租賃之見解，而非債權物權化之特例。（最高法院民事判例59年台上字第2490號參照）

賣方知道,因為簽約前仲介有帶賣方去看過土地

屋齡60年哦 直接拆啊...賠償又不值錢無良一點就直接推掉了只剩一咪咪殘值

請問S大,直接拆會被抓去關嗎?

"絕對" 會被判刑.....至於關不關,那是另外一回事很久以前,本版就有一篇請益文,說他爸爸買了個魚塭魚塭邊有間破鐵皮屋,好像是魚塭前手同意給人蓋來用的阿他阿爸看那間鐵皮屋破爛快壞,然後...就順手拆了然後,然後就被告毀損罪了........

不是殘值的問題阿，是拆人家房子會有毀損罪的問題

1.毀損罪 2.建議用存證信 3.可以跟對方談 大概會要你們給幾萬元補償金 4.稅籍上的納稅義務人跟事實上處分權人未必是等號，就算沒稅籍資料沒保存登記 那還是一棟房子未必沒有其他方法證明那房子是他的

請有交易失敗的心理準備你現在無權再為這塊土地做什麼妥協,後手不可能同意你答應什麼你要嗎就是找出何時通知要拆屋去起算半年內是你的籌碼

找律師啊