我們上星期六透過房仲租到一間房間。
訂金都付了<房租一半>，也有開收據。
本來約好這星期五簽約，
所以我們陸陸續續整理舊家，還有構想新家布置
房仲才說房東不租了
不租的原因是說
房東才發現房東姐姐拿房子去抵押
欠款很多，週末時候討債公司有去房子那邊鬧到鄰居都出來。
<我覺得理由很扯，可是單純如我男朋友他相信了==">
總之是想問大家，有沒有懂法律的告訴我
我剛查到一些資料是說 房東一方取消的話
訂金可以要求兩倍退還
請問是有這件事嗎？
是依據哪條法律
<有查到是民法289但是不確定>
然後 因為房仲是跟我男朋友聯絡
我男朋友是個好傻好天真的好人代表
他聽一聽就把帳號給房仲 所以剛才已經收到退的訂金了
這樣如果有其他賠償的話 還拿得回來嗎？
<我打算等等自己聯絡房仲，被那咖氣死>
然後房仲還要求我們還當初訂金收據給他
是不是不能還？
謝謝

雙方合意就好。

我覺得要看跟房東簽約的人是誰 如果是你而不是你男友的話，不找你找他就不合邏輯吧 至於賠償幾倍這個是私法問題，一般基於私法自由，要看你們合約裡面有沒有寫清楚，以合約為主。

契約沒訂就照民法249

若妳們"當下同意退還訂金結案",那基本上案子已經結束嘍~看你這情況,你的男友已經代表行使契約撤銷權並以返還原訂金結案不然我打個比方,今天若你執意要租,結果之後真如被騷擾你覺得 "好嘛" ??這可以歸責到房東嘛? 人家為妳們著想,反倒是您用小人之心 度君子之腹黑心的房東,反而會希望妳們直接住,順道年繳房租最好等妳們受不了要搬離,對不起,是你們違約,沒收押金房租不退人家要來討債,房東無法阻止啊~~~~人身自由耶~~~

契約上訂金依規定無法承租要加倍退沒有錯但屋主必須要在契約上簽名才算實務上很難加倍退還，除非業務很有魄力去跟房東要

加倍返還

房東發現他家有問題不租了有問題嗎? 他又不會因為你們付完訂金他取消就能得到什麼利益 我不懂你為什麼要一直在"質疑"這種巧合? 更何況你都說事件鬧到鄰居都出來 那直接去問附近鄰居不就知道了

直接誠意的跟房東說，沒關係我們還是想住這裡，謝謝你的提醒，我們會按時繳房租，這樣他應該就會租給你了

樓上,要補充 "我們之後不會拿這裡由當作解約理由"