[問題] 房客欠租六個月，終止合約問題 ThisMyID PTT批踢踢實業坊

作者: ThisMyID (這是我的ID) 2018-02-28 15:47:00

大家好，家母有一套房，房客已欠租半年。目前我們準備寄出催繳的存證信函。想請問，若寄出第二封存證信函告知終止合約後，房客還是不搬走。我方若更換門鎖，並申請斷水斷電。這樣我方是否會有法律責任?感謝各位大大解惑。
謝謝

作者: alog (A肉哥) 2018-02-28 16:57:00

終止合約通知上要有註明搬離的時間，這樣時間一到，後續的做換鎖、斷水電的動作會比較有憑有據，剩下你還是要找律師諮詢，遇到無賴小心處理

作者: kery1120 (小源) 2018-02-28 21:23:00

如果沒做租約公證，要打完官司再強制執行，點交後換鎖比較保險，同樓上所說，遇到這種的小心為上

作者: wallachia 2018-02-28 23:18:00

欠租當下就要寄了......

作者: ThisMyID (這是我的ID) 2018-03-01 08:53:00

感謝以上大大們回饋，另外請教，終止合約後，上簡易庭提告，一般大概多久會開庭?大概多久會判決結果?感謝。

作者: tero 2018-03-01 16:17:00

千萬不要斷水斷電換鎖...先寄存證信函再申請調解，不成就告換鎖勢必要開門，如果對方說他價值不斐的傳家寶不見了，你怎麼賠？可參考這篇文章http://goo.gl/pmN3S3

作者: ja1295 (Ares) 2018-03-02 01:37:00

我記得不能斷水斷電

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