[問題] 大樓管理費被侵占如何討公道?

作者: za0717 (從零開始)   2018-03-20 17:08:44
前幾天參加社區的區分所有權人會議 ,
才知道我們繳的管理費
被保全公司駐點的總幹事侵佔了180萬,
因為過年前大多數的住戶都採年繳的方式,
短短幾天就累積了不少現金,
但保全公司的總幹事私吞了,
並沒有把收到的管理費存進銀行,
我們要求保全公司負責,
但他們說和大樓簽訂的是"自顧契約",
也就是說那些保全人員是我們社區自己聘請的,
和他們保全公司沒有關係,
大家就走法律途徑吧,
擺明整個撇清不想處理這件事情,
我們在會議當天也現場請了警察來報案,
想請問,
我們有什麼方式可以討回這筆錢呢?
向警方報案之後接下來的流程是什麼呢?
找律師告到法院嗎?
要告的話,
是告那位總幹事還是保全公司?
想先向法院申請假扣押的話,
是誰有權利去申請呢?
( 任何住戶都可以還是要主委?)
假扣押的對像是侵占的總幹事還是保全公司呢?
不好意思,問題有點多
謝謝大家耐心看完!
作者: kery1120 (小源)   2018-03-20 17:59:00
以管委會名義要,請管委會找律師處理
作者: celine168 (旅行家)   2018-03-20 22:37:00
好可怕……保全公司駐點的主任怎麼會變成說保全人員是社區自己聘請的?這樣保全公司提供什麼?
作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...)   2018-03-20 23:36:00
有試過先上報嗎?不過管委會出錢找律師也是要做
作者: maniaque (maniaque)   2018-03-20 23:43:00
仲介吧.....
作者: darkMood (瞬間投射)   2018-03-21 01:43:00
趕快投訴蘋果之類的吧,讓大家知道保全公司的制度唷
作者: iscu (qweasdzxc)   2018-03-21 04:28:00
一般那種社區保全公司 通常要換名字很容易,根本不怕報導
作者: yesohya   2018-03-21 04:30:00
改跟銀行合作只能銀行繳款啊 = =只不過就是付手續費而已
作者: pilifonbao (臺灣獨立)   2018-03-21 08:50:00
有些社區早就改用繳費單超商刷條碼付款了
作者: iscu (qweasdzxc)   2018-03-21 12:47:00
之前看過一種銀行繳款 總幹事騙走管理費的案例
作者: maniaque (maniaque)   2018-03-21 12:49:00
保全公司很糟糕? 這種玩法,不是你們選出來的嘛???不就是貴委員會委員覺得 "哇~~~好省錢耶"才選擇這家??難道都不先找法律顧問研就這樣的風險性為何???
作者: iscu (qweasdzxc)   2018-03-21 12:51:00
該社區每戶每個月的繳款帳號都不一樣 結果總幹事自己印繳款單 把上面的帳號改掉 某住戶有兩個單位 發現帳號一樣 查詢後才發現
作者: maniaque (maniaque)   2018-03-21 12:52:00
https://tinyurl.com/y9klltzy 保全公會的網頁你看保全公會對於自僱的風險(Q3),第一條寫著是什麼???
作者: iscu (qweasdzxc)   2018-03-21 12:55:00
找了法律顧問並不是就可以高枕無憂 很多法律顧問也是拿錢不做事 更厲害的是 法律顧問更清楚怎麼拿錢不幹事沒責任
作者: maniaque (maniaque)   2018-03-21 12:55:00
換言之,管委會必須對住戶 "負起疏失責任"是有無自雇,跟勞健保掛在誰身上無關歐....出事,多半是沒有慎選保全公司....找那些普龍共的...你們有僱用事實,但五人以下事業體非強制投保的勞保單位換言之,法院也是看你們管委會跟當事人的僱用關係你們管委會得扛起督導疏失責任,住戶才是真的無辜很簡單,這種方式,類似三方契約....你管委會跟保全公司,以及自僱保全員之間,分別簽下契約保全公司,負責教導保全員如何擔任保全而自僱保全,則負責你們大樓的保全工作換言之,自僱保全員的人品問題,不歸保全公司負責.因為,人是你們僱的.....照你的敘述,去推敲你們跟保全公司簽定的契約大概長這樣另外,管委會的管理費用,應該是由管委會成員來收取吧你們偷懶,選擇讓總幹事來收,金額又這麼大....你們.......心臟很大顆啊~~~~
作者: a9301040 (加油)   2018-03-21 15:34:00
請律師
作者: iscu (qweasdzxc)   2018-03-22 01:14:00
總幹事真的是你們自顧的嗎?其實很多人不願意讓社區直接雇用社區雇用的話..社區每個人都是他老闆.. 很難處理事情...保全公司的人就只要對保全公司...
作者: maniaque (maniaque)   2018-03-23 21:19:00
剛剛原PO有私信給我合約內容,這是技術顧問約,自顧保全至於誰是總幹事老闆? 管委會.....就醬~~~~頂多照合約內有個回饋項目,處理司法程序......

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