作者:
g456040 (想要當海龜)
2018-07-09 23:45:41大家好,我們家欠有房貸,每個月幾乎都是我跟我大姐在出房貸的錢,二姐完全沒有出錢。
而且二姐很喜歡亂花錢,以前就常常亂借錢花錢闖一些禍,我想讓我媽媽去辦(房子在媽媽名下),把房子只過給我跟我大姐。一方面是因為房貸完全是我跟我大姐在負擔,二姐完全無負擔房貸和任何家計,另一方面是擔心有一天二姐有如果也是房子的繼承人之一 ,她會拿去借錢(以以往的經驗來看機率很大)
問題:請問有辦法辦這種手續嗎?要去哪裡辦呢?是否要花錢呢?
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者:
maniaque (maniaque)
2018-07-10 10:52:00給您五字箴言 "先下手為強"為了繼承,為了家產,弄死親人的新聞,屢見不鮮
作者:
tgsh (宗師)
2018-07-10 11:00:00如果是遺產尚有特留分問題,你必須保全房貸的證據證明房子都是你們出的錢,證明只不過是在媽媽名下實際是你們出錢。對了還有頭期款也要把證據保存好。然後還得告來告去。最好是趕快先過戶,到時候頂多你二姊死皮賴臉,要想辦法去告的變成是她要想辦法告妳們而不是你們得想辦法告她。
作者:
skyoun (skyoun)
2018-07-10 11:07:00先過戶+1若母親會因此焦慮,可以三人切比例共同持有,減少屆時損失若時程不急、有贈與稅的考慮,可逐年慢慢處理
生前贈與或二親等買賣,要考量很多事情,尤其是稅負規劃。備妥資料,找專業人士諮詢。
稅務的話,保留繳房貸的證據...應該不太能算贈與通常是國稅局追稅時要出示的(7年追溯期)