作者:
s21435 (Teamint)
2018-11-27 11:27:52您好，我想請問一下對法律比較熟悉的網友們。
我們家的透天厝是集合式住宅形式,兩排相連的透天厝，彼此面對名，中間有一條寬約6米
的車道，就當初買房時的產權來說，各戶是擁有前方車道的產權的，而且有經過法院公證
，車道不分屬特定住戶所擁有，且不得霸佔阻礙通行。房子前方的車道一旦停了車，就只
能利用旁邊一半的車道進出。而且對面
的車子要進出很不方便，如果開車不熟練，很容易造成擦撞撞到鐵捲門或者鄰居車子。
問題來了，我們家旁邊鄰居(靠近車道出口側)常常把車子停在門口，造成我們家以及其對
面一戶人家車輛進出不方便，所以如果車輛無法通過僅剩的一半車道，就必須請鄰居下來
移車。某天早上天氣不是很好，我們要開車出門上班，當時鄰居車輛剛好停在其門口，造
成我們開出車庫不方便(我們也怕撞到車)，於是請鄰居下來移車。當時鄰居下來後坐在駕
駛座上卻無移動車輛，後來還有鄰居友人前來叫囂助陣。於是我們報警請警察來處理，即
便警察來了之後，其友人仍然對我們不滿，甚至有語言上的恐嚇及謾罵。
這裡想請問大家：
1)針對透天集合式住宅，雖然各戶都有其門口土地的產權，但是交屋前，房屋業者也有跟
我們說過，雖然有產權,但是不能夠在該地方佔領車道、妨礙交通。請問律師,關於車道上
停車社區住戶交通是否有法可管?是否可以主張民法184、185的權利侵害呢？
2)當時員警在場協調，針對我們出言恐嚇及造成身心畏懼，我們是否可以依法提起告訴?
希望有人能提供我們意見，謝謝大家！
作者:
maniaque (maniaque)
2018-11-27 12:11:00互相傷害吧....
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-11-27 16:43:00沒有管委會嗎？
作者:
maniaque (maniaque)
2018-11-27 16:53:00這是透天厝吧.....哪來的管理委員會???既然有恐嚇謾罵，那就直接提告恐嚇罪跟公然侮辱就好啦
作者:
showeig (莊承倫)
2018-11-27 17:19:00M大，集合式透天...
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s21435 (Teamint)
2018-11-27 17:56:00我們這裡沒有成立管委會，警察那邊是說確定要提告才能給我們看當時的影像，但是我們不敢確定是不是真的有錄到。不過我們家裡人還有當時附近出來的鄰居有聽到那些過分有恐嚇性的話語，怕沒有當時的錄影/音而證據不足。另外對方在這幾個月有時候仍然會佔用車道，妨礙通行，所以我們想主張我們通行的權利。
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Hermess (取之有道)
2018-11-27 18:23:00兩件事情。阻擋道路通行就檢舉請警察來開單。被罵就去告公然侮辱。陳述事實。是否起訴就由檢查官認定
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s21435 (Teamint)
2018-11-27 18:27:00謝謝您的回答，阻擋道路部分因為非屬於公有道路，所以警察無法開單和拖吊，雖然我們也很想，但是沒辦法。
作者:
Hermess (取之有道)
2018-11-27 18:34:00先去申請鑑定是私人道路還是既成道路。如果是既成道路一樣受到道路交通法規的管制。
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s21435 (Teamint)
2018-11-27 19:25:00很可惜，因為完工年份沒有到2、30年以上，沒辦法歸成暨成道路。這個是原本建案施工用的建築通道，完工後改成由所有住戶持分的車道，雖然權狀有所持有的地號，但是法院公證為全體住戶所持分，也就是全體住戶都有車道的所有/使用權，所以應當是不能佔用或妨礙通行的。
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Hermess (取之有道)
2018-11-27 19:47:00這樣的話我是建議多溝通跟打好關係。
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KHlawtel (法律事務所)
2018-11-27 19:50:00既然這麼清楚了，法律關係就是民法共有節，184可，但要證明
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s21435 (Teamint)
2018-11-27 19:54:00請問這部分可以怎麼證明呢？謝謝您！
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eten (eten)
2018-11-28 10:38:00法院公證文件、拍照錄影車輛阻擋
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s21435 (Teamint)
2018-11-28 11:26:00好的，謝謝您！我們目前手邊有法院公證文件以及以往違停的照片及戶外監視器錄影，似乎這樣就可以證明了。
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eten (eten)
2018-11-28 20:48:00證人還可以請法院傳喚那位員警出庭作證
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s21435 (Teamint)
2018-11-29 10:01:00好喔！謝謝您！
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maniaque (maniaque)
2018-11-29 20:18:00妳們這是無尾路吧,無尾路通常供特定人士通行,即使年分夠,不見得請得到 公用地役 的條件還不如乾脆捐一捐,換得一些好處(如容積率移轉)比較實際