[問題] 房客私自講店面頂讓問題請教 chintars PTT批踢踢實業坊

[問題] 房客私自講店面頂讓問題請教

作者: chintars (U質模範生像z大說的掌控W) 2019-01-20 21:42:24

如題想向各位請教怎麼辦。
朋友有間店面租給A，結果A經營不善，
私自頂讓店內器材給B，
也做公證了。
事後才和我朋友說。
我朋友不想租給B，
合約上也有說只租給A，不能頂讓不能當二房東。
請求律師，但我朋友不想提告太麻煩了。
現在房客B就是一副我就是要租啊看你怎麼樣的態度。
朋友想說算了，那就簽一年，
結果B說要兩年！
堅持不下，
但如果要打官司又要拖很久，
很莫名就要租給不想租的人又趕不走。
看他心神憔悴真的很替他抱不平。
請問版上有人有遇過類似經驗可以分享嗎？謝謝

作者: Lailungsheng (原來我是蕭遠山...) 2019-01-20 21:57:00

...房東憔悴...

作者: eten (eten) 2019-01-20 22:01:00

直接對A、B發存證信函，對A解約，請B搬家。B不搬直接提告B有損失，請對A索賠，與房東無關。B無權提告房東房東先出存證信函一則有通知保存證據用B若想硬撐下去租金及利息會判給房東不是A簡易訴訟6-8月跑完

作者: KKyosuke (春日恭介) 2019-01-20 22:16:00

B只能告A 拿房東沒辦法房東把A趕走就好

作者: a9301040 (加油) 2019-01-20 22:17:00

去拜託房東租給你；另外向二房東求償

作者: eten (eten) 2019-01-20 22:17:00

不想勞心傷神就花點錢請律師代勞處理

作者: a9301040 (加油) 2019-01-20 22:18:00

推錯文…當我沒說

作者: maniaque (maniaque) 2019-01-20 23:55:00

這篇怎跟上篇好像是對造?

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2019-01-21 00:03:00

對喔一起PO 講好了一樣 XD

作者: yesohya 2019-01-21 00:58:00

不想告就賭兩年平安無事啊

作者: sakoe (藏秋月影) 2019-01-21 02:29:00

如果B現在就是這種態度,難道要期待他2年後會改邪歸正嗎?

作者: bearq258 (bearQ) 2019-01-21 08:19:00

信用有問題就將租金款項預收，先收好收滿才會賴不掉A租約是否有違約 B要租就重新訂約合約就是關鍵

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