大家好，
我的朋友當初向二房東承租一雅房，
沒簽約也沒押金，
後來與二房東鬧翻，
決定搬走；
因為之前的不愉快，
朋友決定把入住時貼的地貼拆掉，
當然地板就留下一些膠痕，
現在二房東要求朋友去清理，
否則將寄存證信函，
二房東並表示已告知房東（這部分存疑），
若朋友還是不處理，
將對朋友提告要求損害賠償。
這裡想請教朋友與二房東並未簽約，
且膠痕第一時間也有處理（當然因為賭氣沒清乾淨）
請問這種情況二房東可以以什麼理由主張損害賠償？
如果今日真的是房東出面提告，請問告得成嗎？
如果成立，朋友需要負什麼法律責任呢？
不好意思還請大家不吝指教，小弟也會繼續爬文，謝謝大家。
追記：
請問大家，如果進入法律程序（開庭審理或和解，大約需要多久才會有結果呢？）謝謝大
家。