親戚家有間透天一樓租給老婦人(簽一年約)
租了半年老婦人妹妹跑過來一起住 並把原本是住家用途改成店面(按摩店)
親戚當時勉為其難的同意他們裝潢 增設了兩台冷氣和熱水器招牌透明店面櫥窗..等等
這時並沒有重新簽約
現在因為改成按摩店後(營業到很晚 11點多燈還亮)
親戚受不了想說下個月月中到期不續租 房客卻說要賠償它們裝潢費用30多萬
我上網查了民法是有一條
第 431 條
承租人就租賃物支出有益費用，因而增加該物之價值者，如出租人知其情
事而不為反對之表示，於租賃關係終止時，應償還其費用。但以其現存之
增價額為限。
承租人就租賃物所增設之工作物，得取回之。但應回復租賃物之原狀。
相關判例
裁判字號：
29 年渝上字第 1542 號
裁判日期：
民國 29 年 09 月 30 日
要旨：
民法第四百三十一條第一項之規定並非強制之規定，當事人間如有相反之
特約，自應依其特約辦理。
裁判字號：
33 年上字第 2326 號
裁判日期：
民國 33 年 05 月 18 日
要旨：
承租人所有民法第四百三十一條第一項之費用償還請求權，與其在租賃關
係終止後所負返還租賃物之義務，非有互為對價之關係，不得藉口其支出
之有益費用未受清償，即拒絕租賃物之返還。