背景：
老家是30幾年前家人買下的，當初只買了房子並沒有地下權，土地是一個親戚的（他是當
地整社區的大地主）
從以前到現在，都是由家人幫他繳地價稅（每年1100）和三節繳個1000之類的當作收租（
或是有些鄰居談好是給米之類的）
但是最近那親戚過世了，兒子之一繼承我家那地，現在要求重新收租金。（要求每個月50
00）
所以想問一下收土地租金的標準是否有什麼可以參考？
土地資料：
約53平方公尺
公告市值約8500元/平方公尺
公告土地地價約2000元/平方公尺
一年地價稅約1100
查到土地法97條，是公告地價乘上土地面積的10%是收租金上限（所以每個月應該是最高
不到1000？），但是又有人說民間交易是不受限制的？但是多少錢還是需要雙方磋商協議
對方現在是堅持算法是用公告市值下去算，再加上我們家是三角窗和有4樓什麼的要在加
租金所以才到5000...
因為覺得假設一年6萬，8年左右就能買下地這個比例好像不是很合理，特此一問...
有違法版規請告知，謝謝

大不了一拍兩散拆屋還地而已 您說是吧

所以只能照地主說的做是嗎？

妳是租地 還是擁有地上權 ?

有地上權 30年前用300多萬買下的但是當年的地主說不用租金 就是給米 或是一季給1000當作租地的費用

地如果是你的，你覺得租金不能你說了算要對方決定？

你好 只是想問一下有沒有合理的範圍或是可以磋商的空間

房東要漲房租，什麼叫合理範圍？磋商空間不是網友認定房東願意、同意，才有磋商空間，不認同怎磋商？

J大你好 推文補充我們有房屋權狀 對方主要是要求地租不是房租房子是我們的 地不是

或者我這樣說：你尾段認知與敘述，房東願意接受嗎？你可以假想成，土地是車，地上物房屋是車內設備。車主願意，你的車內設備才有存在價值。車主不願意，車內設備可以還你，你另外找車放。地主如果願意，可以磋商租金不會硬要拆除地上物。地主如果強硬，可以拆除地上物再賠錢給你們，地他的。

了解了 謝謝

這類案件，建議是動之以情，逼不得已才搬法律。硬幹或先講法律，後面你們就很難動之以情討人情了。

我知道了 主要是對方一開始態度就很強硬 說不願意就提告拆屋還地 所以才想上來問問對方是爸爸的表哥 一位已退休的阿伯

這類案件，大部分都是祖上認識甚或親友兼換帖。不論是覺得祖上被你們佔便宜、或是貪圖金錢利益。亦或至少其中一方已經不在，人在人情在。簡單說，就想成對方是難相處的財神爺，討好有好處。覺得對方強硬是立場問題，你們這30年有兩家相親相愛嗎？如果有，應該不至於如此吧！30年如同不聞不問，現在不爽租或刁難你們，很意外嗎？你是地主，親友便宜佔用（租用），30年了你們覺得？公有地反而好處理，就地合法、購買，私有地除非他傻。

繼承我家地的那位阿伯不住在當地 所以跟這邊人不熟。他的弟弟妹妹住在當地 也有繼承土地，但是也同樣依照長輩的作法在收租

願意叫福利，不願意你能怎樣？搬走啊！還能怎樣？

我知道如果地主換人要漲價是沒問題的

公有地，你反而還能陳情、抗議、甚至抗爭。

所以如果要把房子賣給他 也是可以的嗎？

理論上他不願租或漲價你們不想續租，他要買。

或是說他硬要拆 也是要付房子的費用？

瞭解 謝謝

租屋屋主能要求房客恢復原狀，地主是否能要你們拆除？

國產署最近要標租世貿三館的地上權,預計起標價"五百億"那些投標者,可不可以說..."請照土地法97條出租??"要是你有一塊地,若出租給人家做生意,一個月可收3萬可是現在上面有一個住很久的,說5000太貴,只想付三千

十七坪的土地賣120萬是山區嗎

樓上 是在外島的地

租地建屋調整租金,土地法有租金上限...