小弟第一次發文，想請問大家的看法及意見。A跟B共有房子一棟，且已登記，A已經占有
房子超過20年，而想要向地政機關申請地上權的時效取得。
想請問如何證明占有已經超過20年，需要準備哪些資料。
請各位大哥大姐幫忙了。

哇喔...A能賺不少吧?然後想免費咨詢?不當老闆可惜惹

行使地上權意思而占有之證明文件，你弄得出來再說。這局得先要布了20年才行。問題就在於民法並無推定「行使地上權意思而占有」之規定。最終舉證之所在，敗訴之所在。這也就是為什麼時效取得地上權在實務上很難成功的原因，然後還會被土地所有權人倒打一耙，依民法第767條第1項中段及前段請求拆屋還地，並且請求「相當於租金之不當得利」。

資料需求隨便估狗就找到了耶 雖然看起來很難 XD

謝謝樓上兩位的意見

法官幾乎都不依法律設計的本意，物權的充分利用來判，幾乎取得地上權都失敗，法官判決會說你沒有取得地上權的意思顯示^^但是事實上佔有使用本來就是行使地上權，在此情形下，沒有法官會依外在事實，推導你內在主觀意思^^換個案子，他就要從你外在行為推你內在主觀，故意^^然後要你自己舉證證明你內在無此故意，哈哈哈只能說立法者太無私前衛了，不適合現在法律執法者的想法。要不然蓋嗎又發明什麼已登記的不動產，所有權不能被時效取得？！？

查一下地上權定義：土地上下，我沒看過房屋有地上權的，先找一個看看先，讓我長知識一下

google 房屋 地上權現在一狗票地上權住宅啊......:D

不是房屋有地上權是有了地上權以後去蓋房子最有名的不就東區那間SOGO百貨..

地上權住宅是先取得地上權，才蓋房屋。時效取得地上權，並非時效一到占有人自動取得地上權，而是占有人僅得向地政事務所送件申請時效取得地上權登記，至於能不能核准？又是另一回事。

然後送件以後還要無人為反對的意思 這個最難

經設定地上權興建住宅，跟本題問的根本無關。地上權住宅是指「土地所有權人」設定地上權給「地上權人」蓋房子。本題原PO問：「占有」「房屋」根本風馬牛不相干。房屋地上權，根本性的違背最簡單的物權法定，自創根本無效，然後自己的主張如果寫成白紙黑字，可能被反訴追償不當得利，該主張變成自認不當得利構成要件部分事實。