各位版友大家好，跟大家請教問題，想幫家人詢問一些夫妻間的財產問題，查了網路的資
料，怕會有所誤解，因此上來板上跟大家詢問～感謝
背景描述：
1. 男方7年前，已購入一間12坪的小套房（貸款剩390萬），權狀名字也是男方的，每個
月貸款都是男方支出
2. 男方去年1月，以個人名義與建商簽訂合約，購買另一間30坪的預售屋
3. 男方去年4月，以個人財力繳清2成金額給預售屋建商
4. 男方去年6月，以個人名義跟辦理銀行對保8成金額
5. 男方與女方去年7月公開宴客，結婚儀式也是公開
6. 男女雙方於去年9月，前往戶政辦理結婚登記
7. 建商於去年12月，辦理交屋，男方驗屋完成後，同時銀行也撥款8成金額給建商，房屋
權狀為男方名字
8. 這間30坪的房子，後續銀行的每個月房貸皆由男方支出
9. 這過程中並沒有特殊商議婚前婚後的財產的安排
問題
就爬文的理解，夫妻間的財產，若有一天發生離婚，則是以婚後的財產與債務，雙方各自
加總後，再互相減，少的一方可以主張差額的一半，那麼我們的問題就是：
1. 這間30坪的房屋，是屬婚後財產嗎？但是跟建商立約的時間是在婚前，2成金額也是婚
前就繳清，那未來若不幸發生離婚，那女方可以主張什麼權利？
2. 這間12坪的房屋，應該是算婚前財產，但婚後男方仍然一直繳付房貸，那麼，女方可
主張後面繳付的費用是屬於婚後的共同支出，所以，主張部分的權利嗎？
先不考究婚後各自的薪水收入與家庭的支出等等，但就男方這兩間房子，女方是否有什麼
權利可以主張？
感謝大家！