想請問版上法律高手，房子過戶手續是要請一般代書辦手續就好嗎？需要花費數十萬至百
萬嗎？
家父因為擔心大哥和小弟把房子變賣，所以想將地段不錯的三角窗透天厝和土地先過戶給
姊姊，但熟識的朋友跟家父說過戶需花上百萬手續費，省手續費的方法就是叫姊姊去貸款
來跟家父買房子。可是姊姊沒有辦法貸款到那麼多錢買@@
實在不懂房子過戶為什麼要花這麼多錢？過戶的手續費會隨房子的市值而增加嗎？
懇請解惑，謝謝大家

二親等買賣，是很難的東西，別道聽途說。會有「土地增值稅」、「契稅」、「贈與稅」以及將來再賣出時之「房地合一稅」等等的稅負問題。帶相關資料向有懂不動產相關稅法及民法有經驗的專業人士付費諮詢。　有關幾百萬起跳的不動產，什麼資料都沒有，還上來問免錢的，我也是笑了。 XD

破百的金額寧可道聽塗說+問鄉民萬一出事、被追稅，要到祖墳懺悔嗎？省小錢以後欠國家大條不能省的？怕不懂被矇，可以貨比三家不同代書。如果你在大台北地區可以私信我。可以介紹當代書的同學多一個參考南投也有遠親是代書，比較推大台北

過戶的各種稅捐確實跟價值有關。臺中大安的房子，能跟臺北大安區的廁所比嗎另外也不一定要過戶，信託也是一個方式，只是還是要錢

過戶為何要花這麼多錢?? 這是常識題還是什麼題??要是你當初一千萬買的房子,要用一千萬賣出,稅金就少阿要是一千萬的房子,要用兩千萬賣出,稅金就多阿內懂不懂????國父講過,土地所增加的價值，應歸諸公有因為國父認為,土地不應該作為投資標的,工商業才是阿政府做不到漲價歸公,只好透過課稅收一些若不想要花這麼多手續費過戶稅金,當發生繼承就便宜多了免稅額至少還有上千萬現在的每年贈與免稅額不高,變成要辦很多次才能省下稅負可是,就算現在不付,當有一天要賣土地賣房,還是要繳納另外,你覺得貸款買房,是買方先借錢出來買嗎?? ^_^當然是拿未來要買入的房子產權作為抵押,來借款啊(姐姐結婚了嗎? 有IG嗎? )(笑~~~)

家族財產移轉或保全，有很多種方式，不一定要過戶。還是備妥資料，付費向有經驗的專業人士諮詢較佳。