大略說明下情況，多層樓不動產租賃契約有公證，
今年1月31日租約到期，去年10月5日即通知不續約，房東很早之前即知道租客不願意搬遷，
租客多次表示店面裝潢昂貴，不願意不續約，甚至與房東討要其聲稱值400萬之裝潢費用，
實際之殘值沒估過
今年2月1日依公證書聲請租賃物返還的強制執行，因為過年法院休息的關係，
到2月19日強執費用的單子才寄出（今天20日還沒收到，但問過書記官了19日寄出）
同時租客於2月19日在租賃物內燒炭試圖自殺，說要與店面共存亡，鄰居聞到味道通知房東後有會同警方與消防隊救出
租客出院後，因為執行費價格很高（1X萬，6位數），
與租客討論後，雙方口頭上同意他若願意在繳執行費前搬遷就退剩餘押金+執行費
但是點交上達不到共識，因為燒炭事件後房東為了避免租客再次進入屋內行危險舉動，直接換了門鎖和鎖住窗戶，
現在進入屋內需要房東在的情況下才行，
租客同意搬遷，但聲稱沒錢請搬家公司，需要一個星期每天搬才能搬遷，想要先拿部分押金，
房東不同意（擔心拿了錢就不願意搬了，又不同意點交，還是要付強執費用）
這種情況下，房東可以只開放一天給對方搬，對方搬不完說這樣沒點交完成，之後還是要回來搬嗎？
房東很忙的...不可能整個星期每天都來盯著他，不看著他可能馬上又想自殺了
沒強執的情況下點交應該要雙方都同意點交完成吧？不可能房東說點交完成了就算了？
PS.公證書上有載明，點交完成後租賃物內遺留之財產視同拋棄所有權

現在房東這邊在想，如果租客願意給一個地點存放那些電器、傢俱的話，房東自己找搬家公司一天內搬到特定地點，搬遷費從押金扣，但租客似乎不同意…

這種會自殺的租客，房東聰明一點的話，給他搬家費都要趕快送人走。像我點交法拍屋，大都是給點搬家費來解決，走法院點交未必比較好。凶宅房價從打八折到打五折都有可能，搬家費算什麼？

像這種想解決問題又想省錢的 多數的結果是不盡人意的

現在就是強執繳費前看他要不要拿強執費用等值的搬遷費(租賃物是多層樓店面，執行費有6位數)，對方說想拿又想要每天房東看他搬六位數都不能解決的話，房東的想法就是直接繳強執費了，反正對方現在也進不去

"對方現在也進不去" 嗯...

先前租客大開口說要400萬才肯走，還真的去提民訟但沒繳裁判費，房東不可能掏400萬出來的，都比幾年租金貴了

花點錢邀請親友或信任的人在現場監督。

幸好你們有公證

不管有沒修法 不動產租賃案件是真的蠻偏袒房客 人質在手 要錢沒有 所以有些房東如果遇到好咖 能留就留

房屋租賃本來房東就是弱勢，房客開大絕鬧自殺，房東沒嚇到閃尿、半夜睡不著覺，是房東心理素質強大。