一棟房子，有四位公同共有人
現在房子要出租
房客是否應該要跟「這四位公同共有人」簽租貸契約
還是，房客只需要跟其中的三位公同共有人簽約即可？
另外，這棟房子之前的持有人只有一位
當初跟房客是簽了一年，然後房客租了半年左右，房東過世了
是不是從過世沒多久後，房子辦理好公同共有之後
從「辦理好」的當下，是否房客應該跟「公同共有人」再重新簽新的契約
還是都不用簽約？把契約走完就好？
在此先感謝回答~~

如果條件沒有比較好可以不用重新簽，另外要留意押金問題

沒必要簽

不用.....若要換約,要取得1/2以上的共有人同意(或授權一人代表)走820有的見解則是認為受828三項約束但不動產出租行為是屬於管理行為或處分行為?但照最高院79年的決議,是[契約效力不及於未同意的共同人所以,最保險還是請對方出具全部共有人同意書(委託書)又或者是契約加註如其他共有人反對的賠償條款來補強保障

所以，未經全部共有人同意，就由一部分共有人簽租約風險會在那三個共有的那邊，因為契約效力不及於未同意的共同人

不同意的共有人可以撤銷租賃契約

沒有$$不能解決的事情,若有,那就是 $$ 不夠的事情and ....有勸過當事人了

不用重新簽約，契約會被繼承人繼承。

樓上說的是對的。