土地租給別人
就合約到期後，與承租人重新簽訂新合約
新合約的租金有比就合約高
但新合約的第一個月
承租人就說不租
寄了存證信函
請承租人將土地恢復原狀並離開
結果承租人付了舊合約的金額給我們
也不離開
請問我們是要直接採取法律行動？
還是要等租金積欠滿兩個月再採取法律行動？
這種狀況 找調解委員會有用嗎？
謝謝

刪文又沒用推錯

催繳新約的金額確認對方有租意->有->追差額,書面表示沒有->解約限期搬離恢復原狀

土地地目是？做什麼使用？

地是農地那如果合約有公證承租人蓋了違建合約到期前，轉移給其他人合約到期時，我們如請法院強制拆除違建那拆除費用是算誰的？原承租人，還是後來接手的人？