各位先進好，
小弟因預售屋買賣後交屋與建商纏訟，
目前官司到高院且準備程序已經告一段落。
事實經過概述：
建商應該在指定期間內通知我方交屋，但是建商在
「超過期限」後用「書面通知」我方交屋，有違約
情形，所以第一審我方勝訴，但第二審建商找來證
人到庭陳述在「期限內」通知我方來「驗屋」的那
通電話為「驗.交屋通知」，就是說他們主觀上認
為此通知既屬「驗收通知」也屬於「交屋通知」，
另我於法庭上詢問證人「通知時是否與我方有發生
爭執」，證人表示通知時確有爭執。

建議這種專業法律攻防還是去請律師

不知糾紛為何，不過我朋友在南部購屋，驗房就算是交屋前置，確認無任何問題後才會正式進行交屋，所以如果照你描述的，建商有電話、書面通知過，你要在這部分爭執123看起來都不利於你。

從描述看起來似乎未委任律師 建議專業問題尋專業處理

準備程序都結束了後面只剩下法律攻防問題啦，你自己斟酌要怎處理

建議還是找專業律師去處理，因為如果我是建商，我一定說通知驗屋就是在履行交屋程序，畢竟不驗屋就交屋現在已經是少見了，所以除非你們合約內有嚴格定義驗屋、交屋，不然在你的描述內，我還是認為對你不利

會啊，非常常見，尤其在高院。高院現在希望每個案子都調…超煩連拆屋還地都想調，不知道想什麼…

法官都希望全部案子和解掉

拜託 連最高行政法院都勸調解了

拆屋還地…當然是土地所有權人要排除無權占有…如果占有人要拆調當然還好，但就沒有要拆怎調，三次準備程序都在喬…這樣不是案件越辦越多…拆屋還地不一定，遇到很多法官比我還急要判，因為案情不複雜767沒啥好打的；我是希望被告自己拆，不用強執程序

調解後，法官就不用寫一卡車的判決主文，當然勸你調解