Re: [構想] 房地產持有稅

作者: TanIsVaca (好好唸書吧!)   2013-12-24 21:54:10
: 貨幣有所謂乘數效應,但只要發行量不變,存款準備率不是0,帳面貨幣都會是有限的
: 有限貨幣就會有花完的一天
基本上貨幣是一直在流來流去,你把錢花掉,那表示貨幣從你手上流到賣你東西的那個人
手上。所以,把錢花掉貨幣並不會消失。
奉上這兩篇文章給大家補充一下貨幣方面的知識。
連國中生都看得懂的「貨幣學」
http://www.ptt.cc/bbs/Fund/M.1386768938.A.CFC.html
連國中生都看得懂的「貨幣史」
http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1387626414.A.22B.html
以上兩個連結,內文板權開放,歡迎任意轉貼。
要讓市場上的貨幣減少,可以用「升息」或「調高存款準備率」來壓抑銀行的放款行為。
但是這樣對經濟的影響是全面的。房地產以外的產業也會受到衝擊。目前台灣的景氣可能
受不了這種衝擊。
所以我比較建議用針對房地產加稅的方法,把資金趕到房地產以外的產業去。
作者: downtoearth (東方耳號:)   2013-02-25 09:59:00
連基本觀念都沒有,真虧您有耐心掃盲了沒的按,不然我讚就按下去了
作者: moondark92 (明星黯月)   2013-02-25 17:21:00
不是有寫了"存款準備率不是0",隨著循環次數增加,市面上的貨幣一定會越來越少,最後全部都變存款準備金投機客錢滾錢的結果帳面財富增加,相對的受薪階級承擔帳面債務增加當然如果投機客沒把錢再拿去滾錢,而把賺的錢全拿去使用在購買其他實用貨品上就不會有這問題舉例來說如果準備率20%,發行貨幣1兆,全被資本家存到銀行,有人要貸款買房,最多只能貸出8000億,也就是市面上能流通的貨幣就只剩(1-20%)=80%,在存貸一次剩64%......貨幣的確沒消失,只是最後都變成存款準備金現實的狀況是如果貨幣發行量仍不變,將造成通貨緊縮,於是某些國家央行發動QE無限發行貨幣.....但這並不是因為貨幣用不完,而是不斷外加的結果"只要發行量不變,存款準備率不是0"貨幣仍是有限的這不是貨幣乘數公式就可輕易得出的結果嗎?話說回來,如果是大明王朝在下也認為應優先推動持有稅問題是當持有稅在當前政治環境不可能推動時,必須有其他替代方案,目前看來不得罪人的方法就是容積率大放送8000億+6400億+5120億......能全領出來流通嗎?換個名詞說那叫做"擠兌"...多出來的錢是帳面上的,也代表相對方帳面上的債務這是"現代"貨幣才有的造錢功能吧.....那就不會有擠兌的問題了,反正都拿存款直接當錢交割...就算這種情況發生好了,再來就是金流的問題,如果今天容積率全面廢除,現存老舊公寓的所有者全面改建,而投機客努力地去把他們全買下來,那錢就全流到這些小地主手上,小地主拿到錢其中有些人可能會自己或委託私人再去投資其他物件(這部分泡沫會擴大),但也有人會拿去存在銀行,這部分銀行要不要放款給投機客供其炒作就是關鍵了如果銀行更進一步對房貸成數限制,投機客的錢還是有花光的一天吧?知道閣下的意思,不過即便總體貨幣花不光,個人或特定族群是有可能花光的,哪個人的錢是花不完的呢?錢如果只在特定族群手上互相喊價,對外如果不發生效力,也不用管他們了,當做他們不存在經濟體內就好問題是出在他們會介入影響其他人的經濟活動,特別是有限的土地和容積率保障的有限房屋...然後會從外界把錢給吸進去,透過把房產賣給受薪階級,而錢則是向銀行貸款而來目前要阻礙錢往房地產留的辦法,一個是加稅,另一個就是讓台北房地產不再穩賺不賠
作者: Cigol (失去左手的荊無命)   2013-02-26 02:38:00
一個小疑問,在超簡化世界貨幣學裡,一開始的利率1%怎麼來的其次,貨幣數量會影響物價,在超簡化世界貨幣學裡,好像沒看到貨幣跟物價的關係。
作者: downtoearth (東方耳號:)   2013-02-26 08:31:00
真是佛心...要有一個觀念,房地產並不是穩賺不賠他最少有兩種成本 資金成本跟持有成本特別是因為資金成本 所以房地產的價格會有周期性
作者: mshuang (竹碳烏龍)   2013-02-26 21:40:00
真是不錯的掃盲文阿
作者: Cigol (失去左手的荊無命)   2013-02-27 02:51:00
我困惑的地方是,故事說 因為有利息所以要增加貨幣看來是利息決定貨幣數量,但我還以為是貨幣數量決定利率不過謝謝你的回應,我再回去翻翻課本

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