作者:
daria (有點冷)
2015-06-16 23:17:43※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1LW3s3Qk ]
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1LW3p_xc ]
我和女友因為養了貓狗，所以在找房子的時候，都會跟房東確認是否可以養寵物，
才決定是否承租。
上月底跟新房東洽談時，她表示雖然大樓不能養寵物，但如果不會影響到其他住戶，
她可以接受，於是我們當天便和她簽下合約。
上週一時，房東突然怒氣騰騰的打電話給女友，表示當初以為我們養的類似貴賓、
或是馬爾濟斯之類的小型犬，所以才答應我們。後來知道我們養的是米克斯跟柴犬後，
（意即並非可以抱在懷中的犬種）她表示因為跟她當初想像不一樣，
所以儘管當初有答應可以豢養寵物，但因為：
1﹑（體型與數量）跟她想像不符合
2、大樓規定不能養狗
所以限我們一個月內搬走，並要求我們賠償一個月的押金、清潔跟搬遷費。
我後來花了點時間研究版上的文章、以及Law版的文章後，剛才致電給房東，
希望再次確認她的想法，並且提出，是否可以請她全額退還押金以及搬遷費，
作為提前解約的補償。但房東卻一口咬定，因為上述兩點再加上：
3、鄰居跟管委會抱怨有異味
（這點是我剛才致電她才告知，管理員從未向我們提起此事，我們也沒有聽到鄰居抱怨）
認定違約者是我方，不願意承諾退還押金以及提供搬遷費，請我們直接寄存證信函給她，
依法律途徑解決。
如上色處爭議點所示，想請教版友，這樣雙方按地方調解委員會或民法的規定下，
我是否應擔負違約責任，若否，我或者房東的責任為何？