[租賃] 租屋處線路問題導致電器燒壞

作者: cyj69 (高高)   2016-07-18 01:48:28
事實經過:
我現在的住所,是房東將五樓舊公寓的某一戶,改裝成四間獨立套房,
每一間都有一個獨立私裝電表,以及一個總開關。
住在這兩年多,大約發生三次不正常跳電,
所用的電器大概都只有部分電燈、冷氣、電視、吹風機(我的)、除濕機(我的),
而詢問過其他住戶,都沒有這樣的狀況,
我還想說會不會是吹風機的問題(才買一年左右),特別再換一支新的
但房東也都沒有任何表示,或是請人來檢查線路。
最近,某一盞燈會一直不正常閃爍,直到前幾天,租屋處電燈突然更嚴重閃爍,還會跳電,
https://www.youtube.com/watch?v=eZoftjIQ89s
影片中可看到電燈極度不正常,那邊應該是一整條的T3或T5燈管
20秒時燈管跳電,但頭頂的白光燈泡還亮著
26秒時,連燈泡都跳掉
但又突然自己復電,幾經測試後,完全跳電不會復原。
https://www.youtube.com/watch?v=o5iP79092Pw
8秒時,電燈突然自己復電
但此時冷氣、熱水器及陽台的電磁爐插座仍有電。
因當時已經晚上12點,房東只建議我暫時忍耐,要吹頭髮就用電磁爐的插座。
直到我使用了電磁爐的插座後,一開吹風機(弱風),全屋就會有電,但很明顯電壓很弱
吹風機開到中等的強度後,電燈會一亮一暗的閃爍。
https://www.youtube.com/watch?v=7a7QxAv0-o0
使用吹風機後,電燈可開啟,但過一兩秒就變成這樣
而且當下我是沒有開這盞門口的燈
且房間內的分流開關非常怪異(共有冷氣、熱水器、電磁爐、電燈四個),
關掉電燈的總開關,電磁爐的沒電;關掉電磁爐的開關也是一樣的情況。
當下我判斷,房間的線路應該已經有短路的情況,且電線應該非常容易走火
因此我要求我當晚要出去住旅館,費用由房東支付
但他說這理由他不能接受,他已經在網路上查過,應該是沒有危險性
而且只是沒電,不是沒辦法生活。
吵了40分鐘後我受不了了,因隔天還要早起,這件事就這樣暫停。
隔日房東請水電師傅來檢查後發現,因為當初裝潢線路沒接好,長期導致主電線過熱,
因此外皮已融掉造成短路。
師傅說,因為這樣,所以我房間內的插座電壓都變成220V,
一般電器插上去都有可能燒壞。
當下只發現我的除濕機燒壞(panasonic F-y101bw,當初買$5790,使用兩年5個月),
房東一開始只願意賠償1000元,他依照冷暖氣一般的折舊率0.369計算,
然後說因為我無法提出證明除濕機是因為這次事故原因燒壞,
因此他認為雙方各附一半責任,只願意賠償1000元;
這中間,我一直持續退讓,也從沒要求他賠償一台新的,
甚至我退讓到願意我自己負擔部分責任,我一他三的比例,希望他賠償1500
結果他還是不願意,且一直責怪我擅自揣測他的想法(我有說我覺得他沒誠意),
甚至還說,我很堅持提這個數字完全沒有給他討論的空間。
吵了一個小時之後,我實在受不了了,浪費時間且是我打給他還浪費我的電話錢,
因此我表示我要掛電話了,他最後才說,他會請他媽媽出面跟我協商。
他媽媽當晚出面表示,願意賠償到1500元。
就在我認為,沒必要為了這一點錢跟他們浪費時間,還要搞得自己心情不好之後,才發現
精油機、電腦喇叭也都燒壞了。
除濕機5790+精油機1440+電腦喇叭3700,損失金額已破萬...
精油機:
http://www.gohappy.com.tw/ec2/product?pid=5378162&cid=169588&sid=275&mid=1
喇叭:當初買3700,年代有點久,現在只找得到這個網站3490
http://www.eclife.com.tw/led/moreinfo_7425.htm
問題:
依照房東目前的態度,一定還是會說我沒有辦法證明電器是因為這樣燒壞,
我有表示過我詢問過法務人員,就這樣的狀況是房東必須要負責的,
但他也表示,如果房東打死不認帳,我也沒轍
因為若要鬧上法院或花錢請第三方驗證,花費的時間跟金錢都遠超過我的損失
文章很長大家見諒,不知道有什麼樣的辦法,讓我能夠順利解決這樣的事情呢?
依照我目前的損失,我希望房東至少能夠賠償5000以上,
或是我購買同等級的電器,並且負擔一半以上的金額。
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: KKyosuke (春日恭介)   2016-07-18 07:59:00
折舊算一算你能拿到三成就不錯了另外 你不覺得最重要的事情是這個房子的水電線路要重搞才能安全住人嗎..要求解約要他賠搬家費比較重要
作者: a9301040 (加油)   2016-07-18 10:14:00
同上;但我的意見是不要租難搞房東的房子
作者: sindyevil (暫離)   2016-07-18 10:18:00
生命安全比較重要,如果他不打算重新更換電線,趁機無償解約處理,考慮一下囉~
作者: rrowl (我不作大叔好多年)   2016-07-18 18:53:00
你有辦法舉證嗎?要實際的證據.而不是你認為唷?有辦法舉證.法律上你才有求償成功的可能.旦你能舉證嗎?沒辦法一元你都拿不到.所以..先問問自己.證據在那?你又要如果證明因果關係

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