事實經過：
目前租屋處為一樓，簽約時並非違建，
住了快三個月時，
輾轉得知被鄰居投訴違建，
房東並未公開說明，
只是自行前來改建了一部分，
改建的部分從透明的屋頂變成帆布。
從七月十八號開始，
造成走廊連結後陽台處嚴重漏水，
晴天時漏樓上的冷氣水，
雨天時屋外下大雨屋內下小雨，
雖然是在客廳與房間外，
但因為漏水處的紅磚牆連結我們房間，
導致房間內的牆壁非常潮濕，
看得出來產生水痕，
靠近牆壁的書都損毀，
提醒房東來修繕至少五次，
直到今天都得不到結果。
最近至少有四個颱風經過，
漏水就更加嚴重了，
甚至連後陽台曬衣服的地方都漏水。
問題：
http://i.imgur.com/sz1ebor.jpg
如附圖，合約中有提到，
因天災導致房屋受損而有修繕之必要
而出租人未能負責修繕者。
以及修繕責任歸屬
http://i.imgur.com/E3MLJMz.jpg
我們有留line記錄，房東完全已讀不回，
已經將近三個月了，又歷經颱風，
這段日子也有艷陽高照的時候，
但完全沒有來觀察或修繕之行為。
另，也有在民法中看到這條，
不知道是否適用
http://i.imgur.com/Pw0HvB0.jpg
因為這個房東實在太糟糕，
不是第一次發生這樣的事情，
完全無法再信任她，
所以決定不再租了，要提前解約，
請問以上狀況，
我們能要回兩個月的押金嗎？
另外，因為目前尚未找到下個租屋處，
可否提出一個緩衝的時間，
(譬如一個月)，
等我們到找到下個租屋處再搬離呢？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。