事實經過：
最近要購買大樓的房子
付訂金後建商將合約書給我帶回看
其中有一個住戶裝潢施工管理辦法有提到以下內容
為有效約束裝潢包商，以免施工期間損毀公共設施及鄰戶設備.....
裝潢包商需繳交施工保證金30萬和清潔費1500元....
問題：
想請教一下這是定型化契約內容嗎?
買別棟大廈也會有嗎
感覺30萬很多 以後會因為這條沒辦法找自己接案的裝潢師傅了
一定得找被賺走很多的設計公司
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。