事實經過：
去年三月買的房屋，十二月檢驗出有氯離子含量過高的問題，目前傾向解約處理。
但房屋一直處在出租狀態，所以也收了將近一年的房租。
問題：
如果解除買賣契約，是否因溯及既往失效，
所以我要把已經收到的租金還給前屋主嗎?
那這段期間我付出價金可否也向前屋主請求利息呢?
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