事實經過：上週我朋友去看房，當天看完後蠻喜歡的，而且經過業務不斷的催眠下就傻傻的直接付訂金，但隔天我朋友發現這竟然價錢比市價還貴，而想要退訂，但業務說不行
問題：雖然買屋反悔後沒收訂金是合理的，但理論上必須要有契約審閱期，我看買賣契約書上寫到「本契約於中華民國x年x月x日經甲方攜回審閱五日，甲方於后簽名以資確認審閱完畢，甲方日後不得提出未享有本約之審閱權」，但我朋友根本沒帶回審閱，雖然我朋友在業務代理下也親自寫了「本契約書之內容經本人詳閱無誤，日後不得提出未享有審閱權」，但我覺得業務利用他人無知害我朋友放棄自身權利，而且連印章都是業務看屋當天去刻的，請問這條契約和消保法有違背嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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親自寫應該沒救了

親自簽名了，白紙黑字有法律效果的。沒救了。

可以證實你朋友愚昧無知的話 可以此辯駁。順便還可以申請禁治產

實務上，審閱期規定是為了保障消費者能夠充分審查、閱讀企業經營者所擬定之定型化契約條款內容，如果消費者真的有充分了解定型化契約條款內容的話，並不是不能放棄審閱期。　如果事實上消費者並沒有攜回定型化契約條款，也沒有在現場仔細閱讀了解契約內容的話，放棄審閱期的約定是無效的，但麻煩的是怎麼舉證的問題。　如果訂金金額很大的話，建議直接找精通不動產律師。訂金金額不大的話（幾萬塊），趕快找各縣市政府的消保官。速度要快，不要拖時間，最好明天就去找。　Ｑ：審閱定型化契約內容前，消費者是否必須預先支付訂金或類似名目之金錢？Ａ：事業要求消費者必須先支付訂金或類似名目之金錢，始得審閱定型化契約內容，違反《公平交易法》第25條（2015年2月4日修正公布前之條號為第24條），依《公平交易法》第42條（2015年2月4日修正公布前之條號為第41條第1項）得處罰該事業。

可以去房版問問看

非常謝謝提供專業法律見解！

條款裡面應該有提到違約金 退訂應該是要付違約金