家人A借兩百萬給詐欺犯B，有設定房產抵押，但B之房產目前已被法院查封因詐欺C(C已提
告也判賠給C了)，房產五百萬，判賠八百萬。
因判賠C金額已大於房產，所以償還順序很重要，目前只有我家人A借B錢而已，房產無貸
款，家
人是已申請強制執行了，但只收到收到查封消息而已，法官還沒判決結果。
請版友們解惑：
1. 抵押擔保債權者A適用於民法860條與強制執行法38條應可優先受償(第一順位）先於C
？
2. 有什麼法條可先判賠給被詐欺之C(這樣就是A都拿不到了)？
感激不盡。

普通抵押權是擔保設定時已發生之特定債權，並非有設定就一定有優先受償權，建議帶詳細資料找懂這方面的專業人士諮詢。