[其他] 土地侵占糾紛疑問

作者: carzy3456 (秋)   2021-07-27 18:55:06
事實經過:
故事稍長,以下煩請幫解惑
約10多年前家父持有一塊建地,據家父所指因當年因為是多人持有而重新劃分
當時這一塊地法官分為四部分下去做分割為A,B,C,D
當時法院裁決後卻有灰色地帶,
我家是A(當時為空地現在已自建),隔壁的B房子(當時已存在房屋)
B的房子現在占用到我家的土地,而C占用到B,D又占用到C(不知道為啥法官當時會這樣判= =)
前些日子我還特地跑去問B,他說聽(他姊夫??)說當時法官這樣判說維持現狀,
除非房屋拆除或改建才需要歸還土地
事情已隔多年家父一直想處理但是也不知道從何下手
好像好幾年前吧,家父有找代書說要提告還地??但是對方是找律師結果不了了之
就這樣結束了
到了現在我還是很想把這事情處理好,畢竟占地不小約40坪加上十多年來隔壁的
地契稅都是我家在繳,好像就白白讓他們佔用了。
上個月有跟他們提出看他們是要跟我租用還是拆屋還地,甚至是請他跟我們買斷該土地
但他們都不要,就扯到說阿旁邊的也佔用他們的地也幫他們繳錢等等有的沒的
所以我想我們應該也只剩下走法院這個局面了
問題:
1.這個土地是否還有拿回來的機會?若沒有有辦法做承租的動作嗎?
2.如果堅決要打官司這方面我家裡站得住腳?
3.目前私下跟他們解決是沒辦法了,有無能夠介紹處理土地糾紛很厲害的律師(高雄)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: carzy3456 (秋)   2021-07-28 16:12:00
好的,我會再去申請判決原本,畢竟這些是上一代的事情 可能我父親當時也沒多想吧先謝謝大大耐心回覆了!
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2021-07-28 11:02:00
有判決案號,就有可能查出判決原文。
作者: yuusnow (貓奴小主管)   2021-07-28 14:06:00
向法院申請判決原本,這個會直接影響到你們現在的權利有沒有一事不再理? 對方是否已經合法取得產權? 到底能不能還地? 這些目前都是問號。 會那樣割一定是有原因的再說,當初分割結果不滿意,你們也沒上訴阿
作者: yuusnow (貓奴小主管)   2021-07-27 21:24:00
對你爸的說法只要相信一半就好。 直接拿當初的判決跟資料找律師就好。 事隔多年且當事人不懂法,連分割方案是怎麼出來的跟為啥要那樣割都不清楚,這樣甚至連你家能不能跟對方訴訟都還是個未知數。
作者: Yyyyyy   2021-07-27 21:53:00
相信一半說得太客氣了 不懂法還聽說 我連結論都很懷疑直接拿判決跟律師討論 討論完搞不好連上法院都不需要
作者: yuusnow (貓奴小主管)   2021-07-27 22:34:00
而且那個聽說也很奇怪,分割不就是要解決產權問題,怎麼會弄個什麼改建之類的要歸還土地的問題出來,這沒解決阿
作者: carzy3456 (秋)   2021-07-27 23:32:00
yu大跟yy大有同樣的疑問我一次回答當初的判決書我有找到,但是太久了資面全退墨剩白紙封面還能多少看到是判決書,所以要看過往資料真的無法了我也很無奈,想找律師問但也不知道找上哪位律師會比較我有查過當時一些紙本資料,確實已經分割過一次 只不過不知道為什麼會分割成這個樣子= =且abcd也只有我家沒占用到其他人的地而已
作者: Blue6 (不入流)   2021-07-28 01:20:00
去法院聲請閱卷 卷宗只有保存15年 但判決原本是永久保存
作者: taipoo (要成功要積極)   2021-07-28 01:47:00
都已經住了那麼多年,坪數也沒有很大,為什麼要這麼計較呢
作者: carzy3456 (秋)   2021-07-28 08:19:00
回BLUE大:好的我了解了,謝謝大大的解說!Tai大,我知道已經住了數十年年了,您說佔地不大 地坪少說40坪都可以再蓋個透天了
作者: KHlawtel (法律事務所)   2021-07-30 13:26:00
土地應該有單獨而非共有的地號了吧?如果是這樣就請求相當於租金之不當得利
作者: carzy3456 (秋)   2021-07-31 22:15:00
回kh大 沒錯 現在地號都單獨了 不是共有的

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