事實經過：
六月購買的房子，七月底要交屋。
最近下雨剛好驗屋才發現漏水進室內，
當初合約上寫沒有漏水，我主張修好：
1. 漏水外牆
2. 因為漏水導致的泡水櫥櫃
屋主願意修1，但我想修1+2。
問題：
因為交屋日即將到了，我請銀行先不撥款。
請問我會有違約金的問題嗎？
如果走法律程序，我站得住腳嗎？
先感謝各位解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

還沒交屋前，屋子狀況都是屋主要負責，對你非常有利

原po跟銀行簽的房貸撥款委託書，有這種情形可以請求銀行暫緩撥付尾款的約定嗎？另外若有建經公司的履約保證，有包含物之瑕疵嗎？

和賣方協議修繕金額，請賣方直接付錢給買方，這樣比較快。買方自己拿這些前做整修，較能確保房屋狀況漏水損害的家具若在買房簽約的範圍內，損害當然要一併負責