[請益] 近期房屋貸款請教 junglecool PTT批踢踢實業坊

作者: junglecool (安德爾斯) 2021-03-30 17:55:05

請教大家，近期要購買房屋，目前查了半天還是台銀的築巢利率1.31比較優惠，想問一下還有人推薦哪家更好的選擇嗎？
還有順便問一下台銀現在還有加碼方案1.06的利率嗎？
謝謝!

作者: pk0943 (.) 2021-03-30 18:22:00

有辦法貸高成數比較重要，這種政策性貸款鑑價都極保守。現在房市太熱，建議先看好實價登錄多比較，以免買貴。

作者: killerbbt (killer) 2021-03-30 19:16:00

1.06是之前疫情期間調降利率的優惠現在已經調回1.31

作者: core168 (臨時工) 2021-03-30 20:05:00

利率低一點點，額度差很多，好像沒佔到便宜，多搬一點順便買幾張台積電

作者: weija (weija) 2021-03-30 21:43:00

最近也在辦貸款，好像1.31是目前最低的了

作者: jamessytba (James) 2021-03-30 23:50:00

不要懷疑 1.31真的很優了然後注意可能會因為薪資而需要擔保人

作者: HLPT (I have a dream) 2021-03-31 02:21:00

成數比較重要，老房可能不足8成，新房建商跟銀行談，可能可以超過8成

作者: pk0943 (.) 2021-03-31 05:49:00

如果你買的房條件較差再加上你買貴，說不定只能貸5到6成。

作者: P1986625 (123) 2021-03-31 08:32:00

成數比較重要，最近剛買，去問好幾間銀行都被洗臉買貴太多，最後還好找到願意幫忙的銀行估價，做到高成數

作者: misson (綠色九層) 2021-03-31 08:33:00

最近只能貸1.31，就連農會都問過了，至少最近很難據說是金管會隨機檢查還不知道是誰

作者: star1023 (唯一的唯一) 2021-03-31 09:12:00

1.31最優了

作者: kingingl 2021-03-31 10:59:00

1.31最優囉，9成可能拼一下公教信貸

作者: pk0943 (.) 2021-03-31 12:35:00

若你買貴，且房子條件又不好，能貸成交價6成就不錯了。現在沒辦法私下把簽約價提高來多貸，so預設只能貸6成，準備4成自備款較保險。

作者: Frobel (å¹¼ç¨šæ•™è‚²ä¹‹çˆ¶) 2021-03-31 21:15:00

多講價吧，壓低總價

作者: daniel3658 2021-04-02 00:53:00

雙北正常物件依實價登錄至少能貸7成啦別亂嚇人

作者: pk0943 (.) 2021-04-02 06:19:00

錢寧可準備多，相關的規費，裝潢整理及家電也要算進去。

作者: didactic (abstemious) 2021-04-02 16:46:00

除非公股銀行員工不然很難再低對銀行而言公務員條件還比台G差

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