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台鐵鳳山車站開發大樓 二度招商流標
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https://news.ltn.com.tw/news/Kaohsiung/paper/1683897
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2024/12/25
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〔記者陳文嬋／高雄報導〕台鐵鳳山車站開發大樓二度招商再度無人投標，台鐵將調整契
約年期、權利金、稅賦負擔等，降低業者初期投資成本，明年辦理第三次招商。
台鐵打造鳳山車站開發大樓六加十層「空中鳳城」新地標，是全國唯一古城造型的車站大
樓，規劃百貨、電影院、青創空間等，台鐵推動促參ROT整建營運移轉模式招商，由業者
開發整建並經營管理。
台鐵首度招商無人投標流標，第二次招商調降營運權利金、延長契約年限等，收入從八億
減為六億元，爭取民間投資八．五三億元，無奈仍流標。
台鐵表示，業者尚需投入相當建置費用進行硬體改善，另車站南側環狀道路曹謹路尚未全
部闢建完成，影響動線，也是業者卻步原因。
值得一提的是，原本多家電影業者看好影城商機，頻頻詢問招商資訊，並參與招商座談會
及說明會，但最終仍保持觀望。台鐵鳳山車站另一缺陷是未與捷運共構，無法吸引轉乘人
潮。
此外，高雄市地政局已與車站旁的牴觸戶達成共識，近期將完成拆遷作業，打通車站南側
曹謹路，有助於鳳山車站開發大樓招商。
台鐵將調整契約年期、權利金、稅賦負擔等，降低業者初期投資成本，目前正研議第三次
招商條件，待研議完成後，將速辦理後續公告作業。