其實鬼島都超過這些條件許多
※ 引述《myflash (有人叫我改不害羞~)》之銘言：
: 房市泡沫化指標
: 1.房價所得比：一般以3-6倍為比較標準；
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jun/20/today-e2.htm
內政部公布今年第一季住宅需求動向調查，全台房價所得比八．九倍，高於去年第四季的
八．三倍；台北市房價所得比更達十三．五倍
: 2.房貸本息大於家庭收入：以1/3為依據；
http://news.housefun.com.tw/news/article/12903722597.html
香港家庭負債率占GDP59%，然而台灣家庭負債率又更高，占GDP比率80%以上，家庭負債餘
額甚至衝破13兆，而房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆
: 3.房貸餘額/GDP：以＞40%作為參考點；
http://www.ettoday.net/news/20130726/247130.htm
6月購置住宅貸款餘額達5兆4725億元、建築貸款餘額(土建融)達1兆4732億元，同創
史上新高
: 4.年租金與房價之比：此項比值以＜1：20為依據；
http://news.housefun.com.tw/news/article/86263338009.html
以台灣租金水平以及房屋總價來計算，台灣63.6年的租金才能買一棟房
: 5.房價與租金關係：若房價上揚，租金下跌；
這點看不出關聯性
: 6.房價漲幅與GDP成長率：即房價漲幅大於GDP成長率；
http://www.ettoday.net/news/20130606/219078.htm
2013年台灣GDP屢屢下修，最壞情況可能無法突破3%，是否會影響房市發展？太平洋房屋副
總章克勤表示，就雙北市而言，在無素地開發、捷運信義線即將開通，且都更窒礙難行的
情況下，房價仍有攀升機會。
至於桃園、新竹地區，章克勤指出，高鐵桃竹特定區土地開標，桃園特定區近6年漲幅2.64
倍，而新竹漲幅也有2.19倍，
: 7.房價短期漲幅：以＞30%為度；
同上，漲幅超過200%
: 8.投資性需求：以＞20%為度；
這個較難分辨投資客跟自住客的差別
: 9.空屋率：以＞10-15%為依據；
http://www.ettoday.net/news/20130531/215590.htm
去年全台空屋數達142.6萬戶，較上年底增加1.6萬戶，與98年時的高檔140多萬戶的水準相
當。若以目前全台房屋總數約800萬戶推估，則目前全台空屋率超過17%。
: 10.開工率與銷售率：當開工率大於銷售率時。
找不到開工率，但可以從推量來判斷
http://ppt.cc/zFlT
北台灣都會區農曆鬼月將爆出最近10年的最大量